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水まわりのリフォーム


キッチン・洗面・お風呂。水まわりをちょっとおしゃれに変えてみませんか

マンションの水まわり、キッチン、洗面、お風呂、トイレなどには、既製品の最も一般的なものが使われています。

長くお住まいで、既製品のものが古くなってきたり、中古マンションを購入して新しく住まわれる方の中には、 その機会に水まわりをオリジナルなものにしたい…といったご要望をお持ちの方も少なくありません。

私たちは、お客様の要望にかなった、おしゃれな水まわりのリフォームを多数うけたまわっています。
理想のイメージがありましたら、お気軽にご相談ください。
マンションは、細かい規約など規制のあるお住まいになりますので、100%可能とはいかなくとも、お客様の理想に近づけるよう、私供も一緒に考え、形にいたします。

例えば、お客様ご自身お探しになったパーツがあれば、それを上手に生かした施工を考えます。
また、おしゃれな水まわりのパーツを探したいけど、どこで探せばいいのかしら?といったご相談も承っておりますし、ご希望でしたら、ショールームにもご一緒いたします。
更に、棚の設置や水に強い床の施工など、周辺の使い勝手も含めて、トータルな水まわりリフォームをご提案しています。


お風呂に追い炊きをつける


築年数20年~のマンションでは、追炊き機能の付いていないお風呂が多いです。
当時のユニットバスは、追炊きが無いのが一般的だったんですね。

最近では、オール電化のマンションも増えているそうですが、私たちが携わらせていただくことの多い、築20年~経っている リフォーム対象物件では、圧倒的に、お湯はガス給湯器で沸かすケースが多いですので、 そんな場合の追炊きをつける工事の方法についてご紹介します。


ユニットバスの交換に伴って、追炊きをつける場合には、 ユニットバスと給湯器の両方を追炊きつきに交換する必要があります。
ユニットバスと給湯器の関係はどうなっているのかというと、 追炊きの付いていないお風呂では、水道管から分岐した水が給湯器 を通ってお湯になり、お風呂の蛇口から出てくるようになっているので、 給湯器とユニットバスは、1本のお湯が通る管でつながっています。

そこに追炊きを付けたいとなると、浴槽にたまっているお湯が ぬるくなった時に、温めなおすためにそれを給湯器まで運ばないといけませんので、 もう一本の管を通す工事が必要になります。

給湯器は、寒冷地でもなければ、だいたいは室外の、玄関の横やベランダなんかに 付いていますから、給湯器と浴室の間には、コンクリートでできた、マンションの 躯体が存在しています。
ここに、追炊きのためのもう一本の管を通すので、躯体に穴をあける必要があるんですが、 この工事が許可されないマンションもあります。

そもそも、コンクリートの躯体は、マンションの共有部分と言って、 個人がいじってはいけないとされている部分なので、勝手に穴を開けるのは もちろんダメなのですが「追炊きをつける」という特別な工事の場合、 認めてくださる管理組合もあります。

中古のマンションを買われる際に、「私、毎日ゆっくりお湯に浸かりたい派だし、 家族で入浴の時間帯も違うから、どうしてもお風呂に追炊きがないと嫌だわ」 という方は、追炊きが付けられるかどうかも事前に確認されたほうがよい 事項の一つかもしれません。

同じマンションでも、8年前までは追炊きを付ける工事をして良かったけど、 今は管理規約が変わって、ダメになってしまった、なんていうケースもありました。

この場合、8年前までに、前オーナー様が追炊きを付ける工事をされていれば、 その物件は追炊きの付いた物件という事になり、されていなければ、 これから先、追炊きを付けることはできない、ということになります。

なぜ途中でダメになってしまったか、という事なのですが、 おそらく音がうるさいためと思われます。
躯体のコンクリートに穴を開ける音はかなり響きます! 音と振動が、下の下の下の下のお宅まで伝わってしまうんじゃないか、というくらいです。

そういうわけで、お風呂の追炊きは絶対!!という方は、確認をオススメします。

■こちらのページもあわせてご覧ください

【お役立ち】冬のお風呂は追い炊きより入れ直しがお得!?

【QA&】タカラスタンダードさんのホーロー浴槽について教えてください

【Q&A】マンションの浴室リフォームにかかる金額と工事日数は?



タンクレストイレへのリフォーム


トイレ

こちらのトイレを施工させていただいたマンションは、築年数約20年です。若いご夫婦が購入され、 ご希望に合わせてリフォームされました。

トイレをリフォームする際、写真のようなタンクレスタイプを 選びたいという方も多いのですが、少し前までは水圧の問題で (水圧が足りないので、流れが悪くなってしまうという理由で) マンションにタンクレスを施工できることは珍しかったそうです。

しかし2007年、TOTOより、水圧の問題をクリアできる タンクレストイレが発売されました。
これで、マンションにもタンクレストイレが気軽に 設置できるようになりました。



タンクレスですと、当然、トイレのタンクに付くタイプの手洗を セットすることはできません。築年数が長めのマンションでは、 もともと手洗いつきのトイレがセットされていることも多く、 タンクレスに変えた場合、トイレ内に手洗がなくなってしまうことが多いです。
配管を引きなおして、トイレ内に小さな手洗いを作ることは、割合と手間のかかる工事ですし、 できない場合もあります。
(トイレから配管を引っ張ってきて手洗を付けられる製品も出ていますが。)

「トイレ内には手洗い無しでいいです。手は洗面化粧台で洗います。」 というお客様ですと、こちらのスタイルを、より抵抗無くお使いいただけるかと思います。


こだわりの洗面台施工例

オリジナル造作洗面化粧台

お客様が素敵な丸い洗面シンクと鏡をご自分で探され、そのパーツを生かしてオリジナル洗面を造作しました。

スタイリッシュに!

シンクの形、台の塗装の色、鏡の形、全てお客様のご希望を生かしたスタイリッシュな洗面です。
床は、水に強いコルクタイル。台の色とも合って、シックな雰囲気ですね。

ホテルのような洗面室

ホテルをイメージした洗面室です。一つ一つの水栓金物や設備にもこだわり、お施主様と一緒に選びました。
収納棚やタオルウォーマーもオリジナルで造り付けています。


こだわりのキッチン施工例

シンプルな業務用キッチンを

シンプルな業務用キッチンを採用しています。
業務用キッチンは収納が無いため、棚や対面式カウンターを作りつけし、オリジナルなキッチン空間になりました。

●オリジナルキッチンを造作

「システムキッチンはどうしても採用したくない!」というご希望で、こちらのお客様だけのオリジナルキッチンを造作させて頂きました。
キッチンの壁は小さなタイルを貼り、清潔で優しいイメージのキッチンスペースになりました。


こだわりのお風呂施工例

細部までこだわったオリジナルのお風呂!

経年していたヒノキのお風呂を綺麗にし、合わせて、バスパネルやカウンター、床などのエレメントも全てオーダーの、オリジナルなバス空間ができあがりました。
※マンションの場合、こちらのようなオリジナルのお風呂は施工できないケースも多々ございます。こちらのような工事をご希望の場合は、お住まいのマンションの管理組合に必ずご確認ください。

優しいイメージの浴室

淡いピンク色アイボリーカラーが優しいイメージの浴室です。
壁のタイルが一列だけピンクになっているのが可愛いですね。床は、浴室床用コルクタイルです。
※ユニットバスのマンションの場合、コルクタイルの施工は難しい為、こちらのような施工はできない場合もございます。


こだわりのトイレ施工例

快適なトイレ空間

トイレをウォシュレットに変更されたのに合わせ、使い勝手の良い棚や、トイレ内の手洗いを新しく造りつけしました。
床は、水に強いコルクタイル。水まわりの床にはコルクタイルが人気です。

内装にこだわる

トイレの間取りや配置は変更されていませんが、便器と内装を綺麗にされました。
こちらの壁には、花柄のボーダーを境に上と下に異なるクロスを採用しています。

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