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   <title>リフォーム Q&amp;A</title>
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   <updated>2012-02-04T08:40:00Z</updated>
   
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   <title>自然素材にすればカビは生えないのでしょうか？</title>
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   <published>2012-02-04T07:42:36Z</published>
   <updated>2012-02-04T08:40:00Z</updated>
   
   <summary>お部屋がカピっぽいので困っています。 リフォームで、内装に自然素材を使ったら、カ...</summary>
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      <category term="健康 リフォーム Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
      <category term="自然素材のリフォーム Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      お部屋がカピっぽいので困っています。
リフォームで、内装に自然素材を使ったら、カビの発生は抑えられるのでしょうか？
      <![CDATA[カビは湿ったジメジメしたところに生えます。
一般的な自然素材にはカビを根を除去したり、殺菌するという作用はありません。

<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/sozai_kabi01.jpg" align="left" style="margin-right:10px;">ではなぜ自然素材にすると良いと言われているのかと言いますと、自然素材にする事で、素材自体が湿気を吸ったりはいたりして、お部屋のジメジメを調整する作用があるからです。

ただし、自然素材の調湿効果（湿気をすったりはいたりする効果）には限界があります。
湿気を吸い続けるということは出来ませんから、お部屋の中の水分の量が一定を超えてしまうと、カビてしまいます。

あまりお部屋が湿気すぎないように、普段から注意することも必要です。


<strong><font color="#ff0000">【こんなお部屋は、カビが生えやすいかもしれません！】</font></strong>

・室内にお洗濯物を干している
・観葉植物を沢山置いている
・水槽が沢山ある
・たえずヤカンでお湯をわかしている

また、荷物を置いて空気の流れが悪くなると、その場所に湿気がたまりカビてしまうこともあります。

ですから、お部屋の素材だけ気を配るのではなく、室内の湿気を外に出す工夫も必要です。

少しの時間、窓を開けておく事も効果的です。
その場合、、片一方をあけるのではなく、風が抜けるよう、両端を少しずつあけた方が風の流れが出来、より効果的です。

という訳で、壁や床を自然素材にする事で、調湿の効果を得ることは出来ますが、だからと言ってカビを完全に防止できるというわけではありません。

しかしながら、体に優しい自然素材にする事で、湿度の調整が出来き、より快適に過ごす事ができますし、天然の素材に囲まれることで、心が穏やかになったり、経年していっても味わいとなったり良いことが沢山ありますので、是非ご検討下さい。]]>
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   <title>古い家で部屋が足りないのですが、2階から3階への増築は可能でしょうか。</title>
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   <published>2012-02-04T07:29:45Z</published>
   <updated>2012-02-04T08:47:32Z</updated>
   
   <summary>現在、土地面積10坪弱の土地と、築年数の古い建物の購入を考えています。 建物は木...</summary>
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      <category term="古家のリフォームについてのＱ＆Ａ" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
      <category term="増築のリフォーム Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      現在、土地面積10坪弱の土地と、築年数の古い建物の購入を考えています。

建物は木造住宅の二階建てで、土地いっぱいに建っています。
ただ、今のままでは部屋が足りないので、大々的なリフォームで、
建物を３階建てにしたいのですが、そういった事は可能でしょうか。

出来るのであれば、購入しようかと思っています。


      <![CDATA[<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/23zoutiku.jpg" align="left" style="margin-right:10px;">このご質問には、法規的に可能かということと、建物の構造上可能かということの二つの面から、考える必要があるかと思います。

建築基準法上、２階の建物を３階にするということは増築となります。
その場合、確認申請を行い建築基準法に則った工事をすることが必要です。

しかし、ご質問の内容だけでは、現況の建物や用途地域など詳しい条件がわかりませんので、はっきりとお返事をすることが出来ません。

まずは、建物のある市町村の建築指導課へいらして、詳しいご相談をなさってください。

また、建物のことだけを考えた場合、もともとの２階建ての計画によって建てられた建物であれば、３階を増築することで、建物自体の重量がかなり増します。
その加重に耐える基礎や構造にする必要があります。

その工事が可能であるかどうかは、建物の現状や条件を確認しませんとお答えできません。

しかしながら、相当な<a href="http://example.eco-inc.co.jp/cat108/">耐震補強</a>工事が必要になることが予想されます。
弊社としましては、木造の２階建てを増築して３階にすることは、お勧めいたしません。

また、中古住宅をお買いになる場合、一級建築士やホームインスペクターに、事前に建物調査を依頼するという方法もあります。

有料にはなりますが、大きなお買い物ですので、専門家の情報を得た上で購入を検討し判断をなさることが賢明かと思います。]]>
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   <title>木造住宅で床が傾いているのは解消できますか</title>
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   <id>tag:www.eco-inc.co.jp,2012:/qa//3.871</id>
   
   <published>2012-01-29T00:22:03Z</published>
   <updated>2012-01-29T00:46:20Z</updated>
   
   <summary>中古で購入を考えている木造の二階建て住宅があるのですが、 二階の床が斜めに傾いて...</summary>
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      <category term="リフォーム 費用" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
      <category term="木造 リフォーム" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      中古で購入を考えている木造の二階建て住宅があるのですが、
二階の床が斜めに傾いているのが気になります。
直すことは可能ですか？また、費用はどのくらいかかるのでしょうか？

      <![CDATA[<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/katamuki.jpg" align="left" style="margin-right:10px;">まず、床の傾きの原因が何かを確認する必要があります。

しかし、その原因を明らかにすることは、簡単でな作業ではありません。
建築のプロや木造に精通した建築士に依頼をして調査をする必要があると思います。
そうすれば、ある程度までの原因は特定できるでしょう。
<br clear="left">

床が斜めになっている原因が、例えば

・建物の傾きによるものなのか、
・二階の床だけの問題なのか
・地盤沈下など建物以外の原因によって引き起こされているのか

等、その原因によって、補修工事で済むものなのか、建物自体に補強を施す必要があるのかなど、工事の内容が大きく変わってきます。

もちろん工事の内容や規模が変われば、費用もおのずと変わってまいります。

住宅の購入は、大変大きな買い物です。
素人判断だけで購入を決めてしまうことは、リスクが大きすぎるのではないでしょうか。
信頼に値する情報を入手されて、ご計画を慎重に進められる事が重要です。

建物調査は、一級建築士事務所で行なっているところもありますし、インスペクターと言われる資格者を派遣し建物診断を依頼できる協会もあります。

不動産業者さんも情報をお持ちかと思いますが、建物に関する情報は、建築に精通した協会や建築士から得ることが大切だと思います。

補足になりますが、もし、建物自体が傾いてしまっている場合、その建物を真っ直ぐにする工事をするとなると、かなりの大規模な工事になるとお考え下さい。]]>
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   <title>木造の家において、外壁にクラック（ひび）が入る理由と、その対策方法</title>
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   <published>2012-01-23T06:34:13Z</published>
   <updated>2012-01-23T06:39:42Z</updated>
   
   <summary>木造住宅に住んでいますが、外壁にひびが入ってしまっています。 何故ヒビになってし...</summary>
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      <category term="お家のトラブル リフォーム Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      <![CDATA[木造住宅に住んでいますが、外壁にひびが入ってしまっています。<br>
何故ヒビになってしまったのでしょうか。また、そのままにしておいても大丈夫ですか？]]>
      <![CDATA[<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/hibi01.gif" align="left" style="margin-right:10px;">ヒビは大きさによって対処の仕様がいろいろあります。<br><br>
入ったヒビの幅が髪の毛くらいの、いわゆるヘアークラックというようなヒビであれば、
それほど心配することはありません。<br>
「弾性系」のゴムのような塗料を、下地の処理をした後に塗ってしまえば大丈夫です。<br><br>

しかし、このクラックが、0.5ミリや１ミリくらいの大きさになると、構造的なクラックである可能性があります。<br>
何らかの構造的な原因でヒビが入ってしまっているということなのですが、その場合には、
それを放っておいて、上から塗料を塗ったりしてしまうのは危険です。<br><br>

構造的なクラックの場合は、上から塗ったとしてもまたヒビが入ってしまいますし、
そのヒビから水が入って、材木を腐らせてしまい、結果的にシロアリの侵入を招いてしまいます。<br><br>

そうなると本来の材木の力が発揮できなくなって、
地震に対しても弱くなってしまい、良いことはありません。<br><br>

ヒビが出るという事は、建物からの何らかのサインですから、
放置せず、専門家の方に相談した上で対処されることをおすすめいたします。<br><br>




<font color="red"><strong>【こんな事もある！外壁クラック（ヒビ）の例】</font></strong><br><br>

<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/hibi02.jpg" align="left" style="margin-right:10px;">こちらは、構造的な問題から外壁にクラックが入っていたお住まいです。<br>
１ミリほどの幅が生じておりました。<br><br>

２階にお風呂があるお住まいであり、この、ヒビが入った位置の上にお風呂がありました。
このヒビは、お風呂の重量を支えきれなくなってきていたサインだったのです。<br><br>

<a href="http://example.eco-inc.co.jp/2011/08/post_101.php"><strong>※スケルトンリフォームで問題は改善されました。こちらのお客様のリフォーム事例はこちらからどうぞ！</strong></a>
<br clear="left"><br>

<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/hibi03.jpg" align="left" style="margin-right:10px;">こちらも構造的なクラック（ヒビ）です。<br>
増築した部分が、長い年月で建物に負荷をかけており、
もともとあった部分と、増築した部分の境目にヒビが入ってしまいました。<br><br>

※こちらも、スケルトンリフォームをされましたので問題は改善されました

<br clear="left"><br>


<div align="center"><strong><font color="#0066ff">※よろしければ動画も合わせてご覧ください</font></strong>
<iframe width="420" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/_D2RiXyOaYc" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div>]]>
   </content>
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   <title>１階が駐車場になっている住宅の耐震性について</title>
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   <published>2012-01-22T02:54:35Z</published>
   <updated>2012-01-22T04:35:37Z</updated>
   
   <summary>東京は土地の値段が高いので、1階が駐車場になっているような木造の三階建て、といっ...</summary>
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      <category term="耐震補強 リフォーム" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      東京は土地の値段が高いので、1階が駐車場になっているような木造の三階建て、といったようなお家お家をよく見かけますが、そういった建物は、耐震的には弱いのでしょうか？
      <![CDATA[<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/1fparking.gif" align="left" style="margin-right:10px;margin-bottom:10px;">三階建ての場合は必ず構造計算が必要ですので、現行の法規に乗っ取った仕様であれば問題ないと思います。<br>
しかし、現行の法規以前の建物、既存不適格のような建物の場合は、ちょっと心配ですね。<br><br>

例えば、都内ではよく見ますが、１階の大部分が駐車場で、
そのため前が全部開いてしまっている建物などは注意が必要です。<br><br>

木造の建物の場合は、どうしても、壁でもたせるような工法が多いです。<br>
壁があることによって、地震の力である水平力に対抗する訳ですが、
その大きな目的が、前面が大きく開いている事で、弱くなってしまいます。<br><br><br>


<strong><font color="0066ff">【では、どんな補強をすれば良いのでしょう？】</strong></font><br><br>

<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/1fparking2.jpg" align="right" style="margin-left:10px;">お住まいによって、補強方法は違ってくるので一概には言えませんが、
私どもでは<a href="http://www.eco-inc.co.jp/natural-material/2011/05/post_75.php"><strong>「仕口ダンパー」</strong></a>を使った補強を行うことが多いです。<br><br>

仕口というのは、建物の、柱と梁の交点の事を指します。<br>
このを「仕口ダンパー」は、名前の通り、その柱と梁の交点取り付ける耐震金物です。<br><br>
取り付けることによって、筋交いの代わりとなってくれるのです。<br><br>

もちろん、一番安全な方法は、壁を造ることですが、
都内は土地が限られますので、どうしても駐車場が必要で壁を造れない際には、
こういった金物での補強をされることをおすすめしています。<br><br>

<div align="center"><strong><font color="#0066ff">※よろしければ動画も合わせてご覧ください</font></strong>
<iframe width="420" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/2AXOvtD7ne4" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div><br><br>

<center><a href="http://example.eco-inc.co.jp/cat108/"><img src="http://www.eco-inc.co.jp/usefulinfo/cat4/images/taishin_bn2.gif" alt="耐震補強の事例はこちら"></a></center>]]>
   </content>
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   <title>雨漏りが木造住宅にもたらす危険について</title>
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   <id>tag:www.eco-inc.co.jp,2012:/qa//3.863</id>
   
   <published>2012-01-22T02:22:44Z</published>
   <updated>2012-01-22T04:36:35Z</updated>
   
   <summary>空家の木造住宅を所有しているのですが、久しぶりに見に行ったら雨漏りをしていました...</summary>
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      <category term="お家のトラブル リフォーム Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
      <category term="木造 リフォーム" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      <![CDATA[空家の木造住宅を所有しているのですが、久しぶりに見に行ったら雨漏りをしていました。
<br>このことで、家に大きな問題が生じている可能性はありますか？<br>
やはり、放置しておくのは危険でしょうか。]]>
      <![CDATA[<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/amamori03.jpg" align="left" style="margin-right:10px;">雨漏りを放置するのは、良いことではありません。<br>
是非、早めの対処をおすすめいたします。<br><br>

木造の家は、水分に弱く、雨漏りや水漏れがあると、材木が腐ってしまい、
建物に対して、深刻な事態を招きかねません。<br clear="left"><br><br>

<font color="red"><strong>【木造住宅にとって、雨漏りや水漏れは大敵！】</font></strong><br><br>

<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/amamori01.jpg" align="left" style="margin-right:10px;">水分が入ると、材木は「腐朽菌」という菌を発生させます。<br>
その腐朽菌を食べに、今度はシロアリがやって来てしまいます。<br><br>

シロアリは腐朽菌の付いた材木を食い荒らします。<br>
大切な柱や土台は、シロアリにスカスカにされてしまい、
本来建物が持っている力はすっかり失われてしまいます。<br><br>

スカスカの柱や土台、柱では建物を支えきれず、
最悪のケースとして、倒壊の恐れすら出てきてしまいます。<br><br>

雨漏りの可能性が感じられたら、是非早めの対処をしてください。<br><br><br>



<font color="red"><strong>【見えない箇所でも雨漏りが発生している場合があります！】</font></strong><br><br>


<img src="http://www.eco-inc.co.jp/qa/images/amamori02.jpg" align="left" style="margin-right:10px;">水が垂れてくる、天井が染みてきたなど、明らかに目に見える雨漏りなら良いのですが、
住んでいる方にも全くわからない所で、雨漏りが進行している場合があります。<br><br>
写真のお住まいは一見、綺麗な壁でしたが、内側で雨漏りがあり、シロアリ被害が発生、
大切な柱や土台に大きなダメージを受けていました。<br><br>

断熱材に阻まれ、雨漏りが表に出てこなかったのです。<br><br>

こちらのお住まいのようなケースもあります。<br>
現在、お住まいになっている家で、一見雨漏りはしていないけどやはり気になる、という方は、
チェックなさることをおすすめいたします。
<br><br>

<div align="center"><strong><font color="#0066ff">※よろしければ動画解説も合わせてご覧ください</font></strong>
<iframe width="420" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/5pTFKXMn-5g" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div>]]>
   </content>
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   <title>駐車場を部屋にリフォームする場合、増築の確認申請は必要ですか？</title>
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   <published>2012-01-20T01:28:31Z</published>
   <updated>2012-01-20T04:31:27Z</updated>
   
   <summary>家が狭いので、1階の駐車場部分に部屋を増築したいと考えています。 その際、役所へ...</summary>
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      <category term="リフォーム 全般 Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
      <category term="増築のリフォーム Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      家が狭いので、1階の駐車場部分に部屋を増築したいと考えています。
その際、役所への申請が必要ですか？
      増築の場合には、確認申請が必要です。
その際には、既存の建物の確認申請書類と検査済証が必要です。

検査済証がない場合は、お住まいの市町村によっては、
既存の建物が確認申請当時の建物であることを証明し、
報告を求められる場合が多くあります。

10㎡未満の増築は、防火、準防火地域外であれば申請は不要ですが、
東京都内の場合、ほとんどの用途地域がこれには該当せず、
申請が必要となります。

※確認申請が不要と言っても、あくまでも役所への届けが不要なだけであって、
建物を作る際には法に合った建物を作らなければならないということですので
お間違えのないようになさってください。

建築予定の用途地域や建物の条件がわかりませんので
はっきりとはお返事しかねますが、まずは、役所の建築課へ
ご相談にいらして、条件等確認のうえ、ご計画を決められることを
お勧めいたします。
   </content>
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   <title>耐震・免震・制震の違いは？</title>
   <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.eco-inc.co.jp/qa/2012/01/post_90.php" />
   <id>tag:www.eco-inc.co.jp,2012:/qa//3.860</id>
   
   <published>2012-01-16T11:57:21Z</published>
   <updated>2012-01-22T02:32:46Z</updated>
   
   <summary>耐震と免震というのはよく聞くのですが、最近、制震というものも、よく聞くようになり...</summary>
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      <category term="耐震補強 リフォーム" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      耐震と免震というのはよく聞くのですが、最近、制震というものも、よく聞くようになりました。
この耐震と、免震と、制震の違いを教えてください。

      <![CDATA[
地震時に発生するエネルギー(地震力)は、横からの力（水平力）です。

この水平力に対抗するエネルギーとして、
建築学上、「耐震」「免震」「制震」という考え方があります。


<big><strong>【耐震】</strong></big>

まず、耐震ですが、
その名前のごとく、地震に対して耐えうる手段のことです。

つまり、地震による水平力（横からの力）に対して、強く固めた建物で、
対抗するという手段です。
<br>
<big><strong>
【免震】</strong></big>

地面が動くことが地震であり、その地震の上に建物が乗っかっている訳ですが、
その地面と建物の円を切って、違う揺れ方にさせる技術のことを
免震と言います。
<br>

<strong><big>【制震】</big></strong>

これは新しい考え方で、字のごとく、地震を制するという考えです。
地震のエネルギーの水平力に対して、建物を若干揺らしながら
その揺れで、地震力に抵抗させます。

エネルギーを吸収することによって、対抗するという技術のことです。

制震の良いところは、何度も何度も繰り返し来る地震に対して強いところです。
大きな地震が来ても緩んでしまうことなく、何回でも戻りますので、繰り返しの地震に有効なのです。
<br><br>

<strong><font color="#0066ff">※よろしければ動画解説も合わせてご覧ください</font></strong>
<iframe width="420" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/WJ5B-aMtO_Q" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>]]>
   </content>
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   <title>準防火地域に好みのドアを取り付けたいのですが...</title>
   <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.eco-inc.co.jp/qa/2012/01/post_89.php" />
   <id>tag:www.eco-inc.co.jp,2012:/qa//3.857</id>
   
   <published>2012-01-10T08:44:34Z</published>
   <updated>2012-01-10T08:47:23Z</updated>
   
   <summary>店舗を営んでおりますが、入り口ドアを変えたいのです。 アンティークのドアにかえた...</summary>
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      <category term="リフォーム 全般 Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.eco-inc.co.jp/qa/">
      店舗を営んでおりますが、入り口ドアを変えたいのです。
アンティークのドアにかえたかったのですが　準防火地域のため希望のドアが付けられません。
このような規制をクリアできる、アンティークなイメージのドアを探しています。
      お店でいらっしゃるとのことで、デザインにこだわりたいというお気持ちお察しいたしますが、残念ながら、準防火地域でアンティークの木製のドアは、取付けることは難しいでしょう。
そういったドアに加工を施して防火条件をクリアすることは、不可能かと思われます。

通常のドアに比べますと、デザインなど限られてしまうかと思いますが、最近では木製でも、国の定めた耐火性能をクリアした、準防火地域も使えるドアも登場しております。
（※木は火に弱いというイメージがありますが、ある程度の厚みがあれば、そう簡単に燃えて崩れてしまう事はありません）

費用が少し割高になってしまいますが、そういったドアの中から、イメージに近いデザインを選ばれ、防火基準を満たしたドアをつけられることをお勧めいたします。


   </content>
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   <title>リフォーム前にお清めは必要でしょうか？</title>
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   <published>2012-01-09T10:38:56Z</published>
   <updated>2012-01-10T00:12:13Z</updated>
   
   <summary>今度、リフォームを行います。 新築の場合、地鎮祭を行いますが、リフォームの場合は...</summary>
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      <category term="リフォーム 全般 Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
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      今度、リフォームを行います。
新築の場合、地鎮祭を行いますが、リフォームの場合はそういった事を行う必要はありますか？

この度、リフォームで仏間・神棚を移動しますので、何かするような儀式は無いのかと気になっています。
      宗教や宗派によって、こういった儀式は異なるかと思いますので、あくまでも一般的と私どもが考えるお答えでございますことをご了承下さい。

新築の場合の地鎮祭の本来の意味は、その土地の神様を鎮め、土地を使わせていただくことへの許しを請うための儀式です。

最近では、神を祀って工事の無事を祈る儀式として行われているようで、安全祈願祭と呼ばれることもあるようです。

リフォームの場合は、トイレの位置を変える場合など不浄な場所を清めたり、今までの無事を感謝する意味からお清めをさせていただくことが多いです。

お塩と清酒をその場所にまいて、お清めをさせて頂いております。

お清めをお施主様がご要望なさる場合もございますし、私どもで、元のトイレの場所、鬼門、裏鬼門などに行わせていただく事もございます。

必ずこれをしなければいけない、ということはないかと思います。
ご自身のお気持ちでなさってはいかがでしょうか。

もしくは、ご心配のようでしたら、氏神様であるお近くの神社や、お付き合いのあるお寺にお聞きになることも良いかもしれません。
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   <title>再建築不可の古家、購入しても大丈夫？また、リフォームは可能か？</title>
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   <published>2011-12-17T01:59:33Z</published>
   <updated>2011-12-17T02:03:12Z</updated>
   
   <summary>再建築不可の中古の不動産物件を検討中です。 そこには築60年近くになる、木造の平...</summary>
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      再建築不可の中古の不動産物件を検討中です。
そこには築60年近くになる、木造の平屋の家が建っています。

この建物をリフォームするにはいくら位かかるのでしょうか？
また、増築も希望していますが可能でしょうか？
      まず、再建築不可ということで、色々なデメリットがあります。
例えば

・建て替えをすることができない
・資産価値が低いので、お子さんに残したいとお考えである場合などは不向き
・あまり奥まりすぎていると、万が一の時の消防車や救急車などの緊急車両が入って来ることが出来ない
・火事などで焼失した場合、再建ができない

等々です。

その分、購入費用が安いというメリットはありますが、上記のようなデメリットを考え、
よく検討なさってみてください。

リフォーム費用ですが、築57年の家で建て替えができない訳ですから、おざなりなリフォームではなく、再生に近いリフォームを行う必要があるかと思われます。
そういったリフォームになりますと、平屋であってもやはり1000万円はかかるでしょう。

また、増築をすることは、合法的には難しいと思われます。

可能なようであれば、売主側の不動産業者ではない不動産屋さんにも意見を聞くことをお勧めいたします。
何しろ、普通の不動産物件ではないことを十分に承知した上でのご決断をなさってください。


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   <title>キッチンの高さは選べるのですか？選べるとしたらどれくらいの高さがいいのでしょうか？</title>
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   <published>2011-12-13T10:45:20Z</published>
   <updated>2011-12-13T10:46:56Z</updated>
   
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      <category term="キッチン リビングダイニング のリフォーム Q&amp;A" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
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      キッチンは、作業をする場ですから、やはり作業がしやすいことが一番です。
そのためには、高さというのは重要ですよね。

JIS規格では、切るときの体勢を基準に高さを出しています。

計算式は、（身長）　÷　２　＋　５　cm　＝　（基準高さ）と考えてください。

ただ、ものを切るときにちょうどいい高さと、洗いものをするときにちょうどいい高さは少し変わります。
洗いものの場合は、少し高めにしておいた方が腰への負担が減りますし、逆に、ガスレンジ（IHクッキングヒーター）などの高さは、少し低めの方が使いやすいのです。
なので、この数値がすべてではありません。

作業をするときの癖などもあり、使いやすいキッチンの高さは人によって様々です。
今、お使いのキッチンの高さでストレスがないか、あるとしたらそれは何かを十分に
検証して、新しいキッチンの高さを決めてください。

実際にショールームなどに行って高さを確認してから決めてください。
その際には、靴のヒールに気をつけてくださいね。
キッチンのショールームでしたらスリッパの用意があるはずですから、是非お借りになってください。

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   <title>二人で使ってきた子供部屋を間仕切りしたいのですが、上手い方法はありますか？</title>
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   <published>2011-11-26T02:54:23Z</published>
   <updated>2011-11-26T02:56:58Z</updated>
   
   <summary>現在、娘二人で7帖程の部屋を使っているのですが、 個室が欲しくなる年頃になってき...</summary>
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      <category term="間取り変更のリフォーム について" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   
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      現在、娘二人で7帖程の部屋を使っているのですが、
個室が欲しくなる年頃になってきましたので、それぞれ別の部屋に分けたいな・・
とただ漠然とした考えているのですが、どのような方法を取れば良い物でしょうか。
アドバイスをお願い致します。
      幼い頃は同室でも良かったお子様も、成長なさるにつれ就寝の時間やお勉強の時間がズレてきたりして、独立した空間が必要になってくるものですよね。

もちろん、新しく壁などを造ってお部屋を分割することは可能です。
しかし、建築でガッチリと壁や建具を造ってしまわれると、もし、将来的にまた元の一つの空間に戻したいと思われた場合、大掛りな工事が必要となってしまいます。

また、7帖とお書きいただきましたので、それを分割して3.5帖のお部屋をお造りすることとなるかと思いますが、その面積でかっちり壁などを造ってしまうと少し窮屈な感じがするかもしれません。

であれば、簡易な方法で「何となく」エリア分けするという方法も良いように思います。

例えば家具を仕切りの替りにお部屋の中心に置かれたり、ロールスクリーンやカーテンのように、簡便な工事で取り付けられる、インテリアで仕切ることも良いのではないでしょうか。

お客様によっては、お部屋の中心に二段ベッドを置かれ、間仕切のようにお使いの方もいらっしゃいます。

詳しい事情を存じ上げないままでのお話ですので、お客様のご家族に適した良い案ではないかもしれませんが、何年後かにお子様方が独立された時などに、比較的簡単に元の空間に戻すことの出来きたほうが、良いように思います。

価格の面でも比較的安価で手に入る素材を使い間仕ることで、金額を抑えることも出来るのではないでしょうか。

どちらのお宅も、お子様の成長や様々なご事情で、年月を経るにつれご家族の形が変わっていきます。
変化の度に、業者に依頼をしてリフォームされることも良いのですが、その時々に合わせて、フレキシブルに変化できる
空間というのも良いように思います。

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   <title>トイレの便器やウォシュレットをインターネットで購入して施主支給したいのですが、安くなりますか？</title>
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   <published>2011-11-22T08:03:22Z</published>
   <updated>2011-11-22T08:05:08Z</updated>
   
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      <category term="施主支給のリフォーム" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
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      便器やウォシュレットは、家具や家電と違い、給水排水の設費工事を伴う商品です。
同じシリーズの同じ機能の便器であっても、排水が流れる管の高さや、便器にお水を送る給水管の位置の違いによって品番が異なります。

その為、家具や家電と違い、便器やウォシュレットをご手配いただくには、施工業者と品番等を確認して頂く必要があります。

また、便器を設置する日程が決まっている場合には、その前までに現場に納品できるように、納期とお届けの時間、荷受なども考慮してご手配いただく必要があります。

また、本体は届いているけれども設置に必要な部品が足りないなどして、もし当日商品が届かない場合は、工事が遅れてしまい完成に間に合わなかったり、設置日を変更する事により、余計な費用がかかってしまう場合も考えられます。

また、インターネットで購入される場合は、何処まで届けてくれるのかを確認して下さい。
マンションの場合は、お部屋まで届けてくれる業者さん、マンションのエントランスまでの業者さんなど様々です。

お部屋まで届けていただける場合は問題は無いのですが、マンションのエントランスや、戸建であれば家の門までという場合、重い便器を運ぶ手間もかかってきてしまいます。

その他、商品が届いた場合、私共ではその商品に不具合がないかどうか、検品をしております。
その為、お客様より便器等の設備類をご支給頂く場合、検品や荷受などの手数料を頂いております。

上記の事を考えますと、便器やウォシュレットといった設備工事が伴う商品をご支給いただく場合、大幅に費用を下げられる可能性は低いと考えられます。

ご支給頂くお手間や時間等を考慮いただき、支給されるかどうかご決定下さい。
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   <title>タカラスタンダードのキッチンの工事費用について</title>
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   <published>2011-11-19T11:30:28Z</published>
   <updated>2011-11-19T11:31:32Z</updated>
   
   <summary>キッチンのリフォームを考え中です。 メーカーはタカラスタンダードを考えています。...</summary>
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      キッチンのリフォームを考え中です。
メーカーはタカラスタンダードを考えています。
メーカーの割引率と、大体の工事費用はどのくらいですか？

      
弊社では、タカラスタンダードのホーローキッチンを取り付けをさせていただく事が多いです。

ホーローは、お手入れが楽で、長くきれいにお使い頂けますし、鉄にガラスをコーティングして超高温で焼いた素材なので、人体に有害な物質を発散しないのも、良いところです。キッチンには、とてもお勧めの素材です。

メーカーの割引率ですが、私どもではタカラスタンダードさんのキッチンに関しては定価にてご提供をさせて頂いております。

一般的に、キッチンは、メーカーの定価から、数十％の割引をして販売することが、普通になっています。

ただそれですと、工務店やハウスメーカーによって割引率が異なり、お客様によって手にする金額がことなるということが出てきます。

タカラスタンダードさんでは、その様なことを避けるために、定価をとても低く設定しておりますので、割引はさせて頂いておりません。


また、工事費に関してですが、タカラスタンダードの場合、キッチン本体の施工費は、例えばエーデルという、ホーローのシステムキッチンの、最もお手軽なシリーズですと、13万円前後です。

ただ、キッチン交換に伴う大工工事や、電気・水道・ガスの工事等は、現場の状況や、ご希望により異なりますため、申し訳ございませんが、拝見させて頂きませんと、金額をお伝えすることが出来ません。

サイズや、現場の状況、キッチンのシリーズや付帯する設備のグレードにより、金額は変わってまいります。

まずはやはり、業者さんに実際に見てもらい、実際の費用の確認をされることをおすすめいたします。
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