中古住宅購入のポイント

　■　中古住宅購入のポイント

ご自分や、ご自分のご家族のライフスタイルにぴったりあわせ、尚且つ築年数の経過で傷んでしまった住宅をよみがえらせ、安心で安全な、そしてご満足のいく住宅を手に入れて下さい。

価格のチェック

自分が希望する地域の土地の価格、住宅物件の売買金額、建設費の相場を調べましょう。さらに価格設定のなかで建物価格がどのくらいかを把握し、自分の目で確かめて見ましょう。

躯体のチェック

床下・天井裏等はしっかりチェックしましょう。躯体がしっかりしていれば築年数が経過していてもリフォームで見違えるようになります。

建物のチェック

建替え可能な物件かどうか確認しましょう。道路との関係で建替え不可の場合があります。

寿命のチェック

建物の寿命がどの位あるのかチェックしましょう。寿命がつきている場合リフォームして寿命を延ばす事が良策かどうか判断することは大切なポイントです。

現状の状況にまどわされるな！

従前の使用程度や建物の程度がひどい場合、不動産業者はリフォームして化粧直しをしてから販売する場合があります。できれば居住状態をみせてもらい、建物に対してどの程度の理解があったのかを見極める事が大切です。

建築年数のチェック

平成になってからの建物も最近は多いのですが、中古住宅となると昭和の時代の建物も多いものです。昭和48～50年位のオイルショック時代の建物は要チェックです。

必要書類のチェック

検査済証や確認申請書などの書類が完備されているかチェックしましょう。

敷地のチェック

建物内部だけでなく敷地内及び近所を散歩してみましょう。

ご購入時のご相談は、弊社でもお受けできます。
お気軽にご相談下さい。

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