東日本大震災では大丈夫でも...

2011年の東日本大震災では、東京都内でも大きな揺れを感じました。「東日本大震災で倒壊しなかったから、耐震補強をしなくても大丈夫」と思っている方もいるかもしれません。

耐震セミナー「知っておきたい！正しい木造住宅の耐震」より。

地震には、プレートの沈み込む境界で発生する海溝型地震と、活断層がずれることで発生する直下型地震があります。 海溝型地震と直下型地震では揺れ方が異なり、直下型地震の方が、建物の倒壊する危険性が高いと言われています。

東日本大震災は海溝型地震で、1995年に発生した阪神・淡路大震災は直下型地震でした。阪神・淡路大震災では、実に83.3％の方が建物の倒壊による外傷などで亡くなったそうです。

参考：内閣府「平成23年 防災白書」

東京ではどちらの地震も起こる可能性があり、東日本大震災で大丈夫だったからと言って、安全な家とは限らないのです。

参考：東京都防災ホームページ

「評点」と「耐震等級」

耐震診断では様々な角度から建物の強度を計算し、「評点（上部構造評点）」を算出します。評点によって、建物の耐震性は以下のように評価されます。

• 1.5以上...倒壊しない
• 1.0～1.5...一応倒壊しない
• 0.7～1未満...倒壊する可能性がある
• 0.7未満...倒壊する可能性が高い

参考：日本木造住宅耐震補強事業者協同組合

もちろん、評点1.5以上の判定が望ましいのですが、評点1.0以上であれば、現在の建築基準法相当の耐震性があると認められるため、エコリフォームでも、できる限り評点1.0以上になるように耐震補強計画を作成しています。

しかし、リフォーム前の評点が0.1程度で「倒壊する可能性が高い」と判定される建物を、評点1.0以上にするには、かなり大規模な耐震補強が必要です。 リフォーム事例では、評点が0.1に満たない建物を1.0以上まで耐震補強した例も掲載していますので、参考にしてください。

また、建物の強さを表すもう一つの指標として「耐震等級」があります。耐震等級は3段階に分かれていて、耐震等級1が評点1.0、耐震等級3が評点1.5と同程度の強度とされています。

耐震等級は主に新築の建物に適用され、現在、耐震リフォームを必要としている築年数の長いお住まいは、耐震等級の指定を得ていないものがほとんどです。 リフォームQ&A「リフォームで耐震等級３にできますか？」もあわせてご覧ください。

リフォームで耐震等級３にできますか？

木造住宅の耐震基準とは？

耐震リフォームを考える上でポイントとなるのが、建築基準法で定められた木造住宅の耐震基準です。1950年に制定された耐震基準は、大きな地震を機に、1981年と2000年に大きく改正され、より厳しい基準に変更されました。

しかし、新しい耐震基準で建てられた住宅ならすべて安全、というわけではありません。 例えば、もともと壁のバランスが悪い設計の家や、雨漏りが原因でシロアリが発生した家などは、新しい耐震基準に準拠していたとしても、大きな地震で倒壊する可能性があるのです。

お住まいの家に適用されている耐震基準は、耐震性の一つの目安となりますが、それでもやはり地震が心配という方は、耐震診断を受けてみることをおすすめします。