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消費税が10%になる前にリフォームするには

エコリフォームのリフォームアドバイザー、塩谷理枝です。

来年の10月に消費税が10%になります。まだまだ先のことだと思っていたら、もう1年後に迫ってきました。

今回は、消費税が10%になる前にリフォームする方法をご紹介します。
今から準備すれば、まだ間に合います。お得にリフォームできますよ。

<2019年1月更新>

来年の10月から消費税が10%に

現在、消費税は8%ですが、2019年10月1日に消費税を10%に引き上げることが予定されています。

日々の買い物や様々なサービスにかかるのが消費税です。もちろん、リフォームにも消費税がかかります。

リフォームの消費税は、リフォーム工事が完了して、お客様にお引渡しする時点の税率が適用されます。

住宅を新築する場合は、契約から引き渡しまで数ヶ月~1年近くかかります。 エコリフォームが多く手がけている大規模なリフォームでも、ご契約からお引渡しまで数ヶ月必要なことがあります。

「それなら、消費税が10%になる前に、早くリフォームしなきゃ!」と思うかもしれませんが、安心してください。

住宅の新築やリフォームには特別な経過措置があるのです。

消費税8%適用のスケジュール

前述のように、住宅の新築やリフォームでは、お引渡し時の税率が適用されます。

●契約時期に関わらず、10月1日より前にお引渡しが完了すれば、消費税は8%になります。

●3月31日までに請負契約をした場合は、お引渡しが10月1日以降であっても、消費税は8%になります。

●4月1日以降に請負契約をして、お引渡し完了が10月1日以降であれば、消費税は10%になります。

図の3つ目が、住宅に関する特別な経過措置となります。

お得にリフォームするには?

例えば大規模なリフォームをして、費用が1000万円だった場合、8%で80万円、10%で100万円の消費税がかかります。 20万円あれば、インテリアや家電の購入にも使える...と思うと、けっこうな差ですよね。
ですから当然、消費税が8%の時の方がお得にリフォームできると言えます。

今回の経過措置では、契約の期限から消費税が10%になるまでには、6ヶ月あります。
通常、かなり大規模なリフォームでも、契約からお引渡しまで6ヶ月以内に完了するものです。 契約からお引渡しまで7ヶ月以上かかる場合に、今回の経過措置が助けになるわけです。

では、契約からお引渡しまで時間がかかるのは、どのようなリフォームでしょうか?

  • 工事の時期が決まっている
    ご家族の都合などがあり、秋や冬になってからリフォームしたいという場合は、3月中に契約だけ済ませておくといいでしょう。
  • 着工までに時間がかかる
    住宅をまだ取得していない、ローン審査が必要など、様々な事情ですぐに工事を始められない可能性がある場合は、迅速に計画を進めましょう。
  • 住みながらのリフォーム
    お客様が住みながらのリフォームでは、一度に工事を進められないため、予想外に時間がかかることもあります。余裕を持って計画を立てましょう。

消費税率引き上げに伴う住宅取得支援策が発表になりました!

4つの住宅取得支援策が発表されましたが、中でも注目されているのが「次世代住宅ポイント」制度です。 過去に3回実施された「住宅エコポイント」の制度と似ていますが、幅広いリフォーム工事をカバーしているのが特徴です。 下記で詳しくご紹介していますので、ぜひチェックしておいてくださいね。

次世代住宅ポイント制度のご紹介


消費税率引き上げに伴う
4つの住宅取得支援策

消費税率引き上げについて詳しくは下記でご紹介しています。

消費税が10%になる前にリフォームするには

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