A様邸は小さな路地に面した築90年以上にもなる長屋の一つで、建坪6.5坪という今まで手掛けた中で最もコンパクトなお宅です。
着工前の建物は大正から昭和初期の雰囲気がそのまま残り、時代を感じるお家でした。

元々の建物はかなり年数が経っていたこともあり、交換できる柱はほぼすべて取り替え、建物の傾きも修正しました。

着工前も歴史を感じる味のある建物ではありましたが、今回のリフォームでは無垢フローリングや木製建具、自然素材の壁紙を使用して、また新しい木の魅力溢れるお部屋になりましたね！

新しいお宅でA様が快適にお暮しいただけますように。

リフォーム事例で詳しくご紹介しています。

築90年でも大丈夫！小さな長屋のスケルトンリフォーム

内部の壁は、断熱材を入れた後に構造用合板で壁面に耐力を持たせ、内装の下地として石膏ボードを張っていきます。

ここまできたら完成まであと一歩！
クロス張りや家具工事、設備の取付などを進めていきます。

A様も首を長くして待っているお引渡しに向けてあともう少しがんばります！

それでは、また。

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築90年でも大丈夫！小さな長屋のスケルトンリフォーム

1階の床は新しく打ち直した基礎の上に下地を組んで、板状の断熱材「フクフォームEco」をはめ込んでいきます。冬場に地面から上がってくる冷気をシャットアウトして、暖かく過ごせるお部屋になります。

2階の床も新たに下地を組み、断熱材を入れます。

お隣と接している塗り壁は解体せず、上から下地を作っていきます。

築年数の古い建物はこうした断熱がほとんど無く、夏の暑さや冬の寒さにお悩みの方が多くいらっしゃいます。床や壁をしっかりと断熱することで、外気温に左右されず快適に過ごせるようになります。
パーフェクトバリアはペットボトルをリサイクルした再生ポリエステル繊維100％の断熱材で、吸音性にも優れた素材です。A様邸のようにお隣とは壁一枚という長屋のリフォームにぴったりの素材ですね。
※パーフェクトバリアについてはエコリフォームのサイトでも詳しくご紹介しています。
＞【プロが解説】ペットボトルをリサイクルした断熱材　パーフェクトバリア｜リフォーム自然素材

一方、外では外壁の下地塗装中でした。

外壁は下塗りのあと、また日をあらためて仕上げ塗りを行います。

内も外も下地がどんどん出来上がってきて、これからどんな仕上がりになるのか楽しみですね。

それでは、また。

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内装では、まずユニットバスが設置されました。
ユニットバスは一つ一つの部材が大きいので、内部の壁をたてる前に運び込んで設置されることがほとんどです。

2階のお部屋では、新たな壁の下地と窓の設置工事をしていました。

屋根は経年で傷みが目立ち、雨漏りが心配だったため新しく葺き替えることにしました。

A様邸は入り組んだ路地の長屋ということもあり、外装はとても狭いスペースでの工事になってしまいますが、経験豊富な職人さん達のおかげでつつがなく工事が進んでいます。

これからどんな仕上がりになっていくのか楽しみですね。
それでは、また工事が進みましたらご報告します。

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前回の記事では基礎の配筋作業を始めたところまででしたが、配筋後の写真がこちらになります。

コンクリートが乾いたら、土台や柱を設置していきます。

解体後、屋根裏からは建築当初の幣串（へいごし）が見つかりました。

幣串は上棟の際に家族の幸福や厄除けのために飾られるもので、屋根の架け替えをしないリフォームの場合は取り外さずにそのまま天井を張っていきます。
これからも末永くA様の暮らしを守っていってもらえますように。

この後、配線などが完了したら壁・天井を張って見えなくなってしまうため、 補強箇所は写真を撮って書類にまとめます。
まとめたものは耐震助成金の申請のために必要なので重要な工程の一つです！
必要に駆られて、という面もありますが、こうして家の見えない部分が記録で残るのはとても良い記念になりますね。

それでは、また。

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築90年でも大丈夫！小さな長屋のスケルトンリフォーム

昨年はそれぞれの現場で大きな事故もなく
無事に新たな年を迎えることができました。
今年も皆様が安心して快適に暮らせる住まいづくりをお手伝いしていきます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

さて、昨年末からスタートした中央区A様邸の現場は解体が完了し、基礎や構造の補強が始まりました。

床下はコンクリートを流し込んで強度のあるベタ基礎にするため、まずは基礎の下地作りから始めます。

下屋になっている玄関は作り直し、新しい柱は耐震金物で補強しました。

A様邸のような築年数の経過した間口の狭いお宅では、玄関の開口部を小さくして、耐力壁を設けることで耐震性が向上します。

また、玄関の他にもこれから約半月ほどかけて慎重に構造の補強を進め、大正時代から続くこの建物を地震に強い家にしていきます。

それでは、工事に進捗がありましたらまたお伝えいたします。

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築90年でも大丈夫！小さな長屋のスケルトンリフォーム

今年も残すところあと1週間。
クリスマスに、年末年始の準備にと慌ただしい時期ですが、エコリフォームでは新しい現場がスタートしました。

今回の現場は中央区にある9坪のお宅の耐震補強工事です。
なんと大正時代からの建物ということで、正式な築年数は分かりませんが、築90年以上は経っているようです。
もともとはA様のご実家で、退職を機に思い入れのあるこの場所で暮らしたいとリフォームを決意されました。

A様は中央区の助成金を利用される予定でしたので、10月頃から申請の準備を始めました。今月に入って無事に申請が認められたため、いよいよ着工です。

こちらの現場は年内で解体を完了し、年明けから本格的に工事開始。完成は2月末予定です。
A様の思い出の詰まったお宅が快適に暮らせる場所となるよう力を尽くします！

それでは、また。

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