まずは外観。以前はタイル張りだった外壁に白のジョリパットを塗り、モダンな外観になりました。

F様邸の一番の特徴は、広い玄関土間にあります。たたきと玄関収納の仕切りを無くし、お出かけの身支度などにも広々と使うことができます。

玄関を入ってすぐの場所は、書斎スペースになります。

書斎の奥は、クローゼットを備え付けた洗面・浴室。

以前は1階にLDKがありましたが、キッチンの場所を移動し、2階のワンフロアをLDKにしました。

F様は無印良品のようなインテリアがお好みでしたので、壁やキッチンなどは白で統一し、アッシュ材の無垢フローリングや家具の木目であたたかみのある空間になっています。

3階には子供部屋と寝室を設けました。以前は夏暑くていられなかったとのことでしたが、遮熱や屋根裏の換気などの対策を施したので、夏も快適に過ごせる場所となります。

インテリアにこだわりがあるF様らしい、オシャレな空間になりました。お引越しされて家具が入るとまた素敵なお宅になることと思います。
新しいお家でF様ご家族が快適にお暮しになりますように。この度は工事へのご協力ありがとうございました。

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7坪でもできた！広い土間のある暮らし

室内は造作収納や設備を取り付け、仕上げ作業が進められました。

室内で着々と仕上げが進んでいく中、外では屋根と外壁の工事が終了し、足場が外されました。

ちょっとレトロな雰囲気の照明やポストはF様がこだわって選ばれたもの。取付位置も思い描いていたものをお持ちでしたので、ご希望をうかがって設置しました。F様のセンスが光る素敵な玄関です。
この写真では詳しくお見せできずに残念ですが、インターホンの上のアイアンの表札もカッコいいんですよ。

仕上げ工事も順調に進み、お引渡しの日程が決まりました。お客様も今から待ち遠しいご様子です。
お引渡し前には撮影も行う予定なので、完成の様子はまた後日ご紹介します。

それでは、また。

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7坪でもできた！広い土間のある暮らし

前回は外壁塗装の工事の様子をご紹介しましたが、その間室内では大工工事を進めていました。

3階では2階と同様に壁と天井に断熱材を入れ、下地を作りました。

2階では、キッチン搬入前に床の無垢フローリングを施工しました。

1階では階段の施工を行いました。
F様邸の階段には、ラバーウッドの集成材を使用します。ラバーウッドはパインや杉のような針葉樹よりも硬い木のため摩耗に強く、頻繁に昇り降りする階段にも適しています。

F様は無印良品のインテリアがお好きとのことですので、使用する木材はモダンな雰囲気に合う木目のおとなしいものを使用しています。
これから室内の仕上げが進んでいくと段々と雰囲気が出てくるかと思います。
来月のお引渡しに向けて職人さんも頑張ってくれています。

それでは、また。

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7坪でもできた！広い土間のある暮らし

まずは雨水の浸入を防ぐ防水塗装を施工しました。

道路に面した前面は家の顔になる部分。以前はタイル張りでしたが、今回はその上から白い塗り壁にしていきます。

まだ足場で囲まれているので全体像は見られませんが、外壁の仕上げだけでなく、窓、玄関も新しくなっているので、以前とはまったく違う家のような印象になっているかと思います。

室内の方も着々と大工工事が進んでいます。こちらの進捗については次回お伝えします。
それでは、また。

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7坪でもできた！広い土間のある暮らし

基礎や構造体の耐震補強が終わり、1階の壁や柱に再びシロアリが上がってこないよう防蟻剤を塗布しました。シロアリ予防に使用するのは、プロボレートというホウ酸塩の薬剤で、揮発しないので室内の空気を汚染せず、長い間効果が持続します。

プロボレートに含まれるホウ素は必要以上に摂取しても腎臓の働きで排出されるため、腎臓を持たないシロアリなどに効果を発揮し、人や犬・猫などの哺乳類には安全性の高い薬剤です。

1階は防蟻処理が終わった後、床下の断熱材を施工しました。

また、今回のリフォームでは、窓もすべて新しくしました。断熱性と耐震性を上げるため、今までよりも窓の面積を減らしています。

夏場の暑さでお悩みだった3階の天井裏は、遮熱シートのラミパックを張りました。

壁と天井には綿状の断熱材を隙間なく詰め込んで、しっかり断熱します。

窓が大きいと室内は明るくていいのですが、その分外気温の影響を受けやすく、大きな開口部は建物の耐震性も低下させてしまいます。今回はF様のご要望もあり、開口部の面積を大幅に減らしました。
防蟻処理や遮熱・断熱の工事もしっかり行ったので、これから先も長く快適に暮らせるようになりますね。

それでは、また。

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7坪でもできた！広い土間のある暮らし

玄関を解体したところ、建物の角を支える柱の根元からシロアリ被害があったため、新しい土台と柱を添えて補強しました。

基礎は土の部分にコンクリートを流してベタ基礎にし、耐震性をアップさせます。

1階で基礎の補強をしている間に、2,3階の耐震補強も並行して作業していました。

柱の追加や補強をするための木材は、杉の無垢材を使用しています。
基礎や構造の部分はこれから工事が進むと見えなくなってしまいますが、建物を支える重要な箇所です。しっかりとした骨組みを作り、この先も安心してお住まいになれるよう工事を進めていきます。

それでは、また。

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7坪でもできた！広い土間のある暮らし

まずは内装を解体し、建物をスケルトン状態にして構造の様子を確認します。

気になるシロアリ被害は、以前確認されたという場所以外にも広範囲にわたり食害が進んでいました。

そして基礎や構造部分でも、解体前は分からなかった問題が発覚！
プランニング前に現調を行った際、1階の床下収納から基礎にコンクリートが施工されているのを確認したのですが、なんとコンクリートが施工されているのは床下収納の下のみでした。

また、外周部の一部に基礎が無く浮いている箇所も発見。

その他にも構造体に施工が完了しないままになっている箇所や、接合部の金物の不足などもあり、耐震計画の練り直しを行いました。耐震補強をどの程度まで行うか、いくつかパターンを作り、お客様にあらためてご説明・ご提案をいたしました。

このF様邸のように、比較的新しくきれいに見える建物でも、解体してみると表からは見えない問題が発覚する場合が数多くあります。F様は過去のシロアリ被害や家の揺れなどの心当たりをお持ちでしたので、このタイミングで根本から見直すことができ良かったと思います。

リフォーム後はご家族で安心して暮らせる家となるよう、これからしっかりと対策を施していきます。
それでは、また。

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