杉並区のT様邸改修工事が完工しました。全貌をご紹介します。

T様は遠方にお住まいの為、工事の報告はT様専用のブログを立ち上げて、そこで工事の報告を行っていました。

賃貸に出されるとのことなので、素敵なご家族が住んでくれることを祈っています。

T様にはこんなにきれいになるとは思いませんでしたと仰っていただきました。全幅の信頼を寄せてお任せいただき、ありがとうございました。

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傷みの激しい中古住宅が戸建て賃貸として蘇る！

室内ではクロス張りや電気・ガス工事などが行われました。和室も白いクロスに張り替えて明るい印象に。新しい畳が敷かれて、ピカピカの内装になりました。

ガス機器の設置・つなぎ作業を行い、無事に工事完了。養生を取った後に全体をチェックして、細かいところを手直ししたらお引渡しです。

撮影した完成の様子はまた次回ご紹介します。

それでは、また。

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お風呂は既存の浴槽を新しいものに交換し、水栓側と床のタイルを張り替えました。
天井にも傷みがみられたため新しくし、天井換気扇を取り付けました。

和室では木部の汚れを洗う作業を行いました。長年のカビや黒ずみを落とし、新しい壁紙や畳を入れればピカピカの和室に生まれ変わります。

洋室の木枠などは白で塗装されていましたが、こちらも汚れが目立ってきていたため上から塗りなおしました。

外部では、屋根や外壁の塗装を行う前に全体の高圧洗浄を行います。
まずは洗浄の水が中に入ってしまわないように、傷んでいる部分を補修しました。

この後外部は屋根・外壁の塗装を行い、内装はクロス張りなどの仕上げの工事を進めます。
少しずつきれいになっていく姿にT様も完成をとても楽しみにしていらっしゃる様子です。来月のお引渡しに向けて安全に気をつけながら工事を進めていきたいと思います。

それでは、また。

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ベランダは水漏れしていた箇所を中心に下地や構造材の腐食がかなり進んでおり、金属製の手すりとモルタルだけでもっていたような状態でした。
このままにしておくのは危険なため、ベランダ部分は撤去することにしました。

ベランダのダメージは予想以上でしたが、幸いにも建物内部の構造材には大きな影響はなく、撤去作業もスムーズに行うことができました。

T様は遠方にお住まいで現場を見に来ることができないため、工事中のご報告などはこのブログとは別のお客様専用ブログを使ってお伝えしています。
リフォーム中のプラン変更はなるべく詳細な写真を撮って現状や変更点などのご提案ができるようにしています。

事前の設計通りに進めば一番楽なのですが、リフォームは建物の状態によってプラン変更をせざるを得ない場合があるというのが難しいところですね。
T様は予定外の変更にもすぐにご検討・ご決断くださるので、現場は大変助かっております！

そして室内では、電気の職人さんが新しい電気配線を整えてくれました。
現状は建築当初の古い引き込み方式がそのまま使われていましたが、昔に比べて電化製品を多く使う今の生活では不便なので、現在主流になっている新しい方式に切り替えます。

以前の屋根裏には断熱材がなく、直接外の風が入ってきてしまう通気口があったため、冬はかなり寒かったのではないかと思います。収納スペースとして使うにしても階下の室温に響いてくるので、ここもきちんと断熱し、通気口は換気扇に変更しました。

エコリフォームでは、建物の見た目だけでなく、設備や温熱環境などにも気を配り、安全で快適に暮らせるリフォームをご提案しています。
工事の様子のご紹介では、この目に見えない部分のこだわりを感じていただければ嬉しいです。

それでは、また。

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今回は比較的新しいお宅なので、内装と設備の交換工事を中心に行います。また、外ではベランダの水漏れや外壁のクラックがあったため、室内の壁を一旦壊して中から見えない部分の点検を行いました。

傷んでしまった木材は取り替え、新しく床の下地を作っていきます。それと同時に床下にあるガスや水道などの古い配管も新しくします。

古くなったガス管や給水管はすべて新しくしました。排水管は内部をチェックし、油脂汚れが溜まっていたキッチン周りを交換しました。

水漏れ部分以外は構造体に大きな傷みはなく、シロアリ被害も見られませんでしたので、柱の交換はせず、金物で接合部を補強しました。

床下の配管や構造体の状態は、実際に中を見てみないと分からないことが多いので、物件のご購入時はお客様も不安な部分があったかと思います。今回はスケルトン状態まで解体して手を入れることができたため、弱くなった部分をしっかり直して、安心して住めるお家になりますね。

こちらのお宅がどのように生まれ変わるのか、今後の進捗をレポートしていきたいと思います。
それでは、また。

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