なかなか現場で写真を撮れる機会がなく、前回の更新から間が空いてしまいましたが
荒川区のS様邸戸建てリフォームが無事に完成いたしました！

10坪という限られた敷地の中でもご家族3人が快適に暮らせるよう工夫を凝らしています。
今回はリフォーム前の写真を振り返りながら、生まれ変わったS様邸をご紹介します！

まずは玄関から。

▲リフォーム前の玄関は段差が高く作られていて、上り下りが大変でした。

▲上がり框を階段状にして、楽に行き来できるようになりました。手すりを設置し、足腰への負担が軽減されます。

▲玄関収納は高さのある大容量のものを造り付けました。

室内への扉を開けると、無垢フローリング張りのリビングダイニングが広がっています。
▲床だけでなく、階段や手すり、建具や家具にも天然の木材を使用し、優しいぬくもりのある空間になりました。

▲プレゼン時にご提案したご使用イメージ。

▲奥にある勝手口の脇には収納を設けています。

▲ここには以前キッチンが置かれていました。

▲リフォーム前はキッチンの対面に階段があり、空間を分断してしまっていました。

▲勝手口側から撮ったリビングの写真。階段を移設し、広々と使えるようになりました。

▲移設した階段下スペースを活用した洗濯機置き場。

▲キッチンはトクラスのシステムキッチンを採用しました。

▲背面収納の上には高さの調節できる棚を取り付けました。

▲今回のリフォームで新設した浴室。洗面台とトイレを一カ所にまとめてコンパクトにおさめています。

そして2階部分はご家族の個室です。

▲リフォーム前の昔ながらの階段が…

▲新しい階段では段数が増えて、勾配も少し緩やかになりました。

▲2階は雨漏りが発生していたお部屋もあり、壁や床に傷みがみられました。

▲こちらのお部屋は1階と同じ無垢フローリング張りの洋室になりました。土地に合わせて少し斜めになった形と窓に以前の面影が残ります。

▲同じお部屋を別角度から。大きな窓から明るい光が入ります。

▲お母様が使用されるお部屋は、足腰に負担の少ないコルクタイルの床にしました。

▲限られたスペースを有効活用できるように造り付けの収納を設けています。

階段の位置とお風呂を新設した以外に間取りを大きく変えてはいませんが、リフォーム前と後では暮らしやすさや性能が大きく向上し、今までよりも快適にお暮らしいただけると思います！
新しいお家でご家族の皆様が安心して過ごしていただけましたら何よりです。

S様、この度はご依頼ありがとうございました。

リフォーム事例で詳しくご紹介しています。

バリアフリーで安心な9坪の家

長かった梅雨が明けた途端に厳しい暑さが続く毎日ですが、
晴天が続いたおかげで外部の工事が順調に進みました。
連日の猛暑で大変な環境の下、職人さんたちが頑張ってくれています。

▲屋根板金の様子。本来の色はシルバーですが、青空が反射してブルーグレーのような色に見えますね。

▲破風部分にも巻いていきます。

▲切れ目のない屋根になり、雨漏りの心配がなくなりました。

▲前面道路では、下水道管の交換作業が始まっていました。道路を掘削するために墨出しした線に沿ってアスファルトをカットしています。

▲ショベルカーで掘り出していきます。

▲S様のお宅は下水道管が土管だったため、いつ詰まってもおかしくない状況でした。新たに下水道管を引き直して埋め戻します。

▲室内でも作業が進んでいます。こちらは無垢のフローリング張りの様子。

▲ここには階段が造られます。

▲その場に合わせて角度などを微調整しながら製作していきます。

▲コーディネーターの阿部は壁紙のサンプルを貼って、お客様と打ち合わせを行っていました。写真だと同じ色に見えますが、自然光の下で見ると色やパターンがそれぞれ違い、空間の印象も変わってくるんです。

エコリフォームの事務所は8/11～18まで夏季休業をいただきますが、現場ではお盆期間もお引渡しに向けての仕上げが進められていきます。
次回の更新では、かなり完成に近づいた様子をご報告できるかと思います。
それではまた。

リフォーム事例で詳しくご紹介しています。

バリアフリーで安心な9坪の家

荒川区のS様邸戸建てリフォームは室内の柱の交換が終わり、要所に耐震金物を取り付けました。

▲S様と現場でお打合せし、建築士の塩谷から取り付けた金物についてご説明しました。この先工事が進むと隠れてしまう部分なので、スケルトンリフォームのお客様にはなるべくこのタイミングで現場打合せができるようにお願いしています。

▲各部材に合わせた金物を使ってしっかりと固定します。

▲天井裏には電気の配線や換気用のダクトを設置。

▲1階の天井にも壁と同じ断熱材を敷き詰めました。冷暖房効率を上げるだけでなく、防音効果もあるため、2階からの音が軽減されます。

▲ボードが張られて徐々にお部屋らしくなってきました。

▲ほかの部屋に比べて天井高が取れない2階の天井には、屋根からの熱を遮断する遮熱シートを張りました。薄くても高い遮熱性能があるので、夏も冬も快適に過ごすことができます。

耐震金物も断熱材も完成すると見えない場所になりますが、安全で快適に暮らすためには欠かせない大切な部分です。
構造をしっかりと整えたあとは、いよいよ内装工事になります。どのような空間が出来上がっていくのか、またこちらでも進捗をお伝えしていきますので、どうぞお楽しみに。

リフォーム事例で詳しくご紹介しています。

バリアフリーで安心な9坪の家

先月からの長い梅雨でなかなかすっきりと晴れる日がありませんが、
S様邸の現場では天気を見ながら屋根の下地工事を行いました。

▲既存の屋根は過去に増築した部分で屋根に切れ目があり、そこから雨漏りが発生してしまっていました。今回の工事で屋根が一体になるので、雨漏りの心配がなくなります。

▲既存屋根のトタンの先にはサビが発生していました。

▲雨風を防ぐ破風板にも傷みがみられます。

▲古い雨どいを外し、傷みの目立つ屋根の端をカットします。

▲傷んでいた破風板は新しく取り付け直します。

▲上から野地板を張っているところです。

▲防水シートを張ったら雨が降っても安心です。継ぎ目のない屋根になりました。

▲室内では床・壁の下地工事中。床下からは冬場冷気が上がってくるので、断熱材を敷き詰めておくと暖かく過ごすことができます。

▲壁にしっかりと断熱材を入れておくと、室温が外気温に左右されず冷暖房効率がアップします。
通常戸建てのリフォームでは100mmの厚さの断熱材を使用していますが、既存の壁の中に入りきらないため、まず半分の厚さのものを入れ込んだ上から新しい下地を50mm分作り、そこにもう半分を追加しています。

築年数の古いお宅は断熱材がほとんど入っていない場合が多く、リフォーム前と後では違いを大きく感じられると思います。

今年は雨のおかげか、いつになく涼しい7月となっていますが、これから梅雨が明けると一気に暑い夏がやってきます。現場の環境も一層厳しくなりますので、ケガや体調管理に気を付けて安全第一で進めていきます！

リフォーム事例で詳しくご紹介しています。

バリアフリーで安心な9坪の家

荒川区S様邸の戸建てリフォーム、解体後はまずお風呂を新設するための下地から工事していきます。以前はお風呂が無く、毎日銭湯に通っていたということですので、新しいお家ではのんびりとお風呂に浸かっていただけますね。

▲今回はこの一角にユニットバスを新設します。この柱も交換していきます。

▲浴室になる場所の壁に断熱材を詰め込み、上から構造用合板を張って耐力壁にしていきます。

▲地面に基礎となるコンクリートを流し込み、平らにならします。

▲ユニットバス回りの構造用合板が張り終わりました。

▲天井を見上げるとこんな感じ。弱い部分の補強が進んでいます。

▲交換できる柱は新しくして、耐震金物でしっかりと固定しています。

スケルトンリフォームでは、このように解体後実際の構造の様子を確認しながら耐震補強や柱などの交換を行うことができるので、築年数の建った木造住宅も地震に強く安全な家にすることができます。

と、簡単に言ってはいますが、既に建っている建物の柱を交換するのには熟練の技が必要不可欠。こうして工事中の様子をご紹介できるのも、腕のいい職人さん達が集まってくれるおかげです。

個性的な形のS様邸がこれからどのように再生していくのか、またこのブログで経過をお知らせしていきます。
それではまた。

リフォーム事例で詳しくご紹介しています。

バリアフリーで安心な9坪の家

今月からまた新しい現場がスタートしました。
荒川区にあるS様邸は築50年弱の木造2階建て。建坪10坪のお宅をスケルトンリフォームします。

大工さんだったお父様が生前建てられた思い出いっぱいの建物ですが、経年による傷みや室内の段差などを解消し、この先も長く安全に暮らしたいとのことでリフォームのご依頼をいただきました。

▲昔は水があがりやすい地域だったそうで、玄関の上がり框が高く作られていました。

▲階段も昔ながらの急勾配のもので、部屋を分断するように架けられていたため、邪魔にならない場所に架け替えたいとのご希望です。

▲2階のお部屋は雨漏りしてしまった箇所があり、室内にカビが発生していました。

プランのプレゼンテーションでは、新たな暮らしをより具体的にイメージしていただけるよう模型を使ってご提案しました。

▲変形の土地に建っているユニークな形のS様邸。1階(模型右)は階段の位置を変更し、行き来しやすいLDKに。また、以前は無かった浴室を新設します。2階(模型左)はご家族の個室を設けます。

▲1階リビングのイメージスケッチです。右側にある玄関は、上がり框を階段状にして緩やかに上り下りできるようにします。

▲着工前にはこれまでの暮らしを守ってきてくれた建物に感謝を込めてお清めを行いました。

▲躯体を傷つけないように手作業で丁寧に解体しています。

▲室内の解体が完了し、スケルトン状態になりました。

こちらの現場も進捗に合わせて定期的に工事の様子をお伝えしていこうと思います。
どうぞお楽しみに！

リフォーム事例で詳しくご紹介しています。

バリアフリーで安心な9坪の家