S様は7年ほど前に築50年のお宅をスケルトンリフォームされました。その後も何度かメンテナンスにお伺いしていましたが、今回は足場をかけて外壁のクラックの補修と窓まわりのシーリングを行いました。

この頃「近所で工事をしている業者ですが…」と訪問してきて、実際には問題のない屋根の劣化を指摘するリフォーム詐欺がかなり増えているようです。
屋根の状態は自分でチェックするのはなかなか難しいので、つい信じてしまいそうになりますが、心配な場合はこうした突然訪問してくる業者はいったん断り、あらためて信頼できる業者さんに依頼するのが良いと思います。
屋根のリフォーム詐欺についてはエコリフォームでも以前ブログ記事を書きましたので、こちらも参考にしてください。

＞リフォーム本当にあった話　ヤネヤネ詐欺編 | リフォーム会社な毎日

S様邸では、もう一つの工事として、窓ガラスの交換を行いました。窓は7年前のスケルトンリフォームですべて新しくしていますが、近年の台風や突風被害のニュースをご覧になり、防災性の高いガラスに交換したいとのご希望です。

今回採用したのは、日本板硝子のペアマルチラミシェルターというガラスです。車のフロントガラスにも採用された、耐貫通性に優れ、割れても飛び散りにくいガラスを使っています。
窓のフレームはそのままで、ガラスのみを交換しました。

温暖化の影響か、勢力の強い台風や突風の被害を耳にすることが本当に多くなったような気がします。風にあおられた飛来物でガラスが割れてケガをしたり、家の中がぐちゃぐちゃになったりといった被害を防げるのは安心ですね。簡単に割れないので、防犯にも良いそうです。

現在は昔と比べてライフスタイルだけでなく、自然環境も大きく変わってきています。古いものを受け継いでいくのも大切ですが、時代に合わせて家も暮らしやすくアップデートしていきたいですね。

それでは、また。

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S様邸のスケルトンリフォームはホームページでご紹介しています。
詳しくは以下のリンクをご参照ください。
＞光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

本日は、目黒区のリフォームの続きと完成をご紹介します。

クロスの工事と、

建具をつり込みを行い、完成です。

完成をご紹介します。

玄関です。

リビングとキッチンです。

大容量の収納です。

お母様のお部屋です。

2階の居室です。

天窓からの光はグレーティングを通って、1階へ行きます。

階段です。

トイレはコルクタイルを使用しました。

Ｓ様ありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。

リフォーム事例で詳しくご覧いただけます。

光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

蒸し暑い日が続いていますね。

本日は目黒区のリフォームの模様をお伝えします。

内部の造作家具の工事が進んでおります。大きな家具は２人がかりです。

リビングの一角に大きな収納棚を作成しました。ここに扉が付く予定です。

デスクにはJパネルという板を使用しました。ここに自然塗装のオイルを塗って仕上げていきます。オイルを塗ることで無垢の木の風合いがとっても気持ちの良いデスクになりますよ。

造作収納の中はご要望に合わせてお作りします。

外部の塗装工事も進んでおります。

今回お客様は外壁は白いお色をお選びに頂きました。

簡単そうにコテを滑らせていますが、実際は均一に塗るのは難しいそうです。

では、また次回。

お楽しみに。

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光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

目黒区のリフォームが順調に進んでおります。

断熱材、床の貼り工事、内部収納の造作などご紹介します。

まるでお布団のようにもこもこしたこちらの断熱材は「パーフェクトバリア」と呼ばれる断熱材です。

ペットボトルからできているエコな素材で、燃えても有害な物質が出ることがありません。

また、調湿性能があり、年月が経って、壁の中でずれ落ちるという心配が少ないのもよい点ですよ。

次に床貼の工事です。

2階部分も痛んだ部分を新しく交換しているところです。

今回お客様がお選びになったフローリングは、カバフローリングの無垢材です。

カバ桜の木は、広葉樹なので、程よく硬さがあるため傷がつきにくく、節がないのですっきりした印象になります。

ナチュラルでシンプルなインテリアがお好きの方にお勧めです。

この挟まっている白い紙は重要な役割をはたしています。

無垢材は調湿作用があるため、隙間が季節によって空いたり詰まったりします。

この紙1枚を挟むことで、木が膨らんでも縮んでも対応できるようにしているんですよ。

階段も出来上がってきました。

階段完成です。

階段は作成するのが難しいのでその現場の棟梁大工が作ります。

このように、現場は順調に進んでおります。

ではまた次回、お楽しみに！

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光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

目黒区のリフォームも順調に進んでおります。

引き続きお伝えします！

床の工事が終わりましたら、キッチンを取り付けます。

今回お客様がお選びになったのはタカラスタンダードのホーローキッチンン、【レミュー】です。

清楚な木目調の柄をお選びになりました。

タカラスタンダードさんのホーローキッチンは弊社でもよくご提案させて頂くのですが、何と言ってもお手入れが楽なのが人気の秘訣です。

ホーローとは、鉄板にガラス質の釉薬を850℃以上の高温で焼き付けたもの。

なので熱には強いのは勿論、鉄板なので磁石がくっ付くところも、高ポイント！ガラス質なので汚れが奥までしみこまずに、お掃除がラクチンなんです。

今回はここまで。ではまた。

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光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

本日も引き続き、目黒区で行われておりますスケルトンリフォームの様子をお伝えします。

通常アンカーボルトは基礎を施工したときに打ち込んでおくものですが、リフォームの場合、既存の基礎と土台はそうもいきません。

そこで既存の土台と基礎をつなぐ後からつなぐケミカルアンカーを施工します。

まずは土台に穴をあけます。

空気を入れて木くずをしっかり吹き飛ばします。

基礎にもドリルで穴をあけます。

基礎を削った粉もしっかり吹き飛ばします。

きれいになった穴に薬剤を入れます。

そこにアンカーボルトを差込みます。

上から叩いて、完成です。

また、床の根太を組んで、床下にも断熱材を施工していきます。

コンスターチで出来ている自然素材の断熱材です。

1階の天井にも断熱材を施工します。天井にはパーフェクトバリアという断熱材を使用しています。

ふわふわしてお布団みたいなんですよ。

また、ここのお宅は、土地の勾配が大きく、リビングの床下の高さが取れたためこんなに大きな床下収納を設けることが出来ました。

こんなに大きいといろんなものが収納できますね。

ではまた次回！

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光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

だんだん日が長くなってきて、日中も暑い日が増えてきましたね。

本日は目黒区で行われているスケルトンリフォームの模様の続きをお伝えします。

前回の構造補強から少し空いてしまったので、急ぎ足でご説明します！

土台の補強や、1階の構造体の補強がある程度終わりましたら、今度は外部に移っていきます。

玄関を取り付けました。

サッシを取り付けます。

窓を取り付けたら、外から透湿シートを貼ります。これは水分は通さないが、湿気を外部へ通すシートです。

そしてその上に耐震性能を上げるために「ラスカット」という地震に強い外壁の下地材を施工します。

内部は冬の間、暖かさを保ってくれる断熱材の登場です。

間柱の間に隙間無く施工していきます。

続きましては、2階に上がりまして、2階の構造補強です。

大工さんが一つ一つ梁を新しく組みなおしていきます。

今回は屋根を架け替える大工事のため、梁も全て新しい物になっていきます。

必要な部分には金物を使用します。

角に取り付けられる火打ちも交換します。

このように新しい火打ち金物になりました。

本日は、ここまでです。

次回もお楽しみに！！

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光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

ようやく暖かくなってきましたね。

本日は、目黒区で行われています、スケルトンリフォームの続きをお伝えします。

前回は生コン打設を行い、べた基礎までご報告しました。

大工さんたちによる、構造補強です。

1階の補強から行います。
まずは土台です。

土台と基礎はアンカーボルトでとめます。

構造計算で耐力の不足している部分には柱を増やしました。
従前の耐力が保てない柱は交換していきます。

このように土台、柱、梁が補強されたのをご覧になって、お客様も安心されていました。

どこをどのように補強していくかは、塩谷と大工さんで話し合ってきめていきます。

どの建物をとってみても、一つとして同じように作られている建物がないため、どのように作られているか、解体するまでわかりません。

建てられた年代や、建てた大工さんによっても構造が変わってくるそうです。

そこが、リフォーム工事の難しいところでもあり、面白いところでもあります。

家を支えている大切な部分で見えなくなる部分だからこそ、補強を慎重に行っています。

材料は国産（紀州）の材料を使用しています。
柱は、乾燥度合いによって、強度が変わってきます。
この材は、国産材である事と、しっかりと乾燥の度合い等も管理された柱という証明の
印字がされています。

土台が完成しましたら、木造住宅の天敵の白蟻を寄せ付けないように、防蟻処理を行います。
この過程も重要なひと手間なんです。

ホウ酸という人には害のない薬剤を分布して、建物を白蟻から守ります。
薬剤を分布しているところです。

1階の補強が終わりましたら、2階の補強に入っていきます。

また、ご報告しますね。

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光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

ようやく、少し温かな気候が続くようになってきましたね。

本日は、目黒区で行われていますスケルトンリフォームの模様をお伝えします。

先日、生コン打設のための配筋準備段階まで、ご報告しました。

本日はついに生コン打設です。
生コンクリートを打つ前に砕石を敷いて平にならし、
湿気が上がってこないように防湿シートを敷きスペーサーをはさんで鉄筋を浮かせて、配筋がずれないようにしっかりと留めていきます。

配筋の間隔も建築士の塩谷がチェックをいれます。
鉄筋が錆びるのをアルカリ性のコンクリートが防いでくれますが、コンクリートが中性化したり、ひび割れから水分が入り込むと錆びの原因となってしまうため、しっかりとかぶり厚さを確保して強度を保つようにします。

スペーサーと呼ばれる、四角い石を下に挟み、配筋を浮かせています。

こんな感じで作業が進められるんですよ。

準備が整ったら、いよいよ生コンを流し込んでいきます。

このように奥から流し込み、

平にならしていきます。

この作業も熟練の技が必要で、きれいに仕上げるのは一苦労です。

仕上がった状態です。

そして、新たに作る基礎の立ち上がりの部分は木枠を作り、コンクリートを流し込みます。
その際に土台と基礎をつなぎ、土台の引き抜け防止のためのアンカーボルトを各所に取り付けます。

固まったら、木枠を取りはずし、べた基礎の完成です。

ここまできたら、次は大工さんの登場です。
ではまた、次回。

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光と風が通り抜ける、自然派二世帯住宅

事務所前の桜の花もようやくつぼみが膨らみ、少しずつ開花してきてきました。春の訪れを感じる今日この頃です。

本日は目黒区で行われているスケルトンリフォームの解体と基礎配筋の模様をお伝えします。

内部が解体されました。

築５０年ほどのお宅ですが、特に白蟻の被害等は見当たりませんでしたが、断熱材等が全く入っていなかったため、冬は寒かったのではないかと。

でもリフォーム後は大丈夫。

きちんと通気のこと考えながら、断熱材と遮熱材を施工致します。

ひとつひとつ丁寧に解体していきます。

２階が解体された様子です。

棟木には幣串と呼ばれる、お守りがありました。
上棟式の際に付けられるお守りです。

普段は隠れて見えなくなってしまうので、スケルトンリフォームならではですね。

基礎を施工する前に水道の配管を行い、全て新しいものに交換しました。これらは土間の下になります。

そこに砕石を敷き詰めて、

しっかり転圧していきます。

防湿フィルムを張り、配筋の準備をしているところです。

今回はここまで。
それは次回もお楽しみに！

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