お使いの洗面台のボールが割れてしまい、コーキングをしてだましだまし使っていたが、とうとうボースの下から水が漏れるようになってしまい、交換をさせて頂く事になりました。

実は、洗面ボールが割れてしまうという現象、結構あるんです！

洗面ボールが割れてしまう原因

①硬い物を落としてしまった

洗面ボールが割れる原因で一番多いのが、硬いものを落としてしまった場合です。

・ヘアアイロン
・化粧品の瓶
・電動歯ブラシ
・工具

など、重くて硬いものを落とすとヒビや割れの原因に。

特に陶器製ボウルは、
「面」の力には強いけど、
一点集中の衝撃には弱いことがあります。

② 経年劣化

長年使用していると、

・小さなヒビ（ヘアクラック）
・見えない内部劣化

が進み、少しの衝撃で割れてしまうことも。

特に樹脂系のボールは経年劣化でボールが弱くなっている部分に、それほど重くない物を落とした時にヒビ割れてしまう事があり、築年数の古い洗面台では起こりやすいです。

③ 熱によるダメージ

意外と見落としがちなのは、急激な温度変化です。

熱々のヘアアイロンを直接置いたり、熱いお湯で洗濯物を洗ったり、
急激な温度変化が起きると、
素材によっては負担がかかることがあります。

洗面ボールにはある程度強度はあるものの、うっかり手を滑られてしまい、経年劣化などが重なり、ひび割れてしまう事は、比較的よくある洗面台のトラブルです。

N様邸でも、コーキング処理をして使っていたそうですが、ひび割れの部分から下にお水が漏れるようになり、交換を決めました。

とはいえ、上の三面鏡はとても使い勝手がよく、劣化も見られないので上部はそのまま残し、下台だけ交換する事になりました。

その際に、お手入れが大変なタイルを撤去し、つるつるした素材のパネルしたいというご希望を頂き、キッチンパネルを施工させて頂きました。

その工事の様子をご紹介いたします。

洗面台交換の様子

▼交換する洗面台

▼ヒビが入ってしまった洗面ボール

工事開始

まずは下台を解体します。解体する前に、設備の職人さんが給水管と排水管の処理をしてくれました。

※設備の職人さんが、排水と給水の処理をしないで解体をはじめてしまうと、万が一お水が漏れた際、マンションのリフォームは下階に漏れて大惨事になります。

下台が外れたら、既存のタイルを丁寧にはがしていきます。

丁寧に剥がさないと、新しく張るキッチンパネルの仕上がりに影響してしまいます。

既存のタイルが剥がれたら、新しい洗面台を設置します。

▼設備の職人さんが繋いでいるところです。

下台の設置が完了したら、キッチンパネルをカットし貼っていきます。

カットしたキッチンパネルを丁寧にはっていきます。

▼完成です！！

キッチンパネルと壁との間に、シルバーの見切り材を取り付けました。

ちょっとしたことなのですが、こういう細かいところが最終的な仕上がりに影響してきます。

▼反対側の角にも見切り材を施工しています。

工事期間は1日。

マンションなので、養生から始まり設備の搬入、解体、取付、施工、丸一日の作業となりました。

上の三面鏡を綺麗に残し、ご希望だったタイルを剥がしてキッチンパネルに変更する作業も予定通り進み、下台も綺麗に収まったので良かったです。

現地調査から、施工前の確認など、何度もお打ち合わせのお時間を頂きN様ありがとうございました。

給湯器が怪しい動きをし始めたとのことで、壊れる前に連絡を頂き、後継機種に交換する事に！

また、在来のお風呂で、冬場の室内との温度差が激しい為、浴室暖房機を設置する事になりました。

既存の換気扇のサイズと壁からの距離を採寸し、そこに設置できる乾燥機を調べ、100φの壁付け換気扇に取付可能な高須産業さんの浴室乾燥暖房機を取り付ける事になりました。

ユニットバスは、密閉度が高く、比較的浴室内も一度温まれば、暖かさが逃げにくいのですが、在来工法のお風呂はどうしても密閉度が低いため、断熱性には劣り、冬場は寒くなりがちです。

室内と浴室の温度差が激しいと、ヒートショックを起こすリスクが上がってしまうため、ヒートショック対策にも浴室暖房乾燥機はお勧めです。

ヒートショック=高齢者と思いがちですが、年齢に関係なく若い方でもヒートショックは起きてしまいます。

寒くない浴室にすることで、快適性はもちろんUPしますが、ヒートショックのリスクも減らすことができます。

▼設置後の様子

取付が完了しました。

今は５月になり、もう暖かい季節になりましたが、今年の冬は暖かいお風呂で快適にお使い頂けるかと思います。

また、給湯器も交換致しました。

年々、建築資材の価格が上がってきている為、給湯器の価格も11年前に比べ高くなっています。

▼給湯器　交換前

▼給湯器　交換後

皆様、給湯器が10年を過ぎて怪しい動きをし始めたら、壊れる前に交換を検討してください。

給湯器が壊れると、お湯が出ないのでお風呂に入れません。シャワーは水で浴びるしかないです。

夏ならまだ、水でもなんとかなるかもしれませんが、冬に給湯器が壊れると死活問題💦

後継機種の給湯器がすぐに入荷できれば良いのですが、そうれでなければ1週間2週間、家のお風呂が使えない！！なんてことも。。。

今のこの中東情勢で、ユニットバスに支障が出て、便器等にも影響が出始めているので、すぐに給湯器が入らない恐れもあります。

なので、給湯器なんだか壊れそうだな～という時は様子見せず、思い切って交換することをお勧めします！！

N様には、その後洗面台の交換のご依頼も頂きました。

後日その様子はご報告いたします。

今や予約が取れないフレンチの名店！店舗の営業時間外や、定休日に現地調査や工事を進めていきました。

H様よりご依頼頂いた内容は、①壁の塗装　②照明不具合の解消　③外部の補修等　です。

①塗装工事

8年前にリフォームをさせて頂いたい際、出来るだけ自然で本物の素材を使う事をコンセプトにご提案していたので、壁はドイツ製のオガファーザーという壁紙に、デュブロンという塗料を塗って仕上げていました。

オガファーザーは、壁が汚れたら何度でも上から塗装することができるとてもエコな素材です。

今回も、テーブルが当たる部分と、客席近くの壁の汚れが気になってきたということで。壁と天井すべて塗りなおす事になりました。

▼既存の壁の様子

今回上から塗装するのが、レームファルベというこちらのドイツの塗料です。

自然の粘土から作られた塗料で、今回は色を入れずホワイトで施工しました。

※レームファルベは淡い色味のバリエーションが沢山あります！！

▼塗装の前に、エアコン等を取り外し、丁寧に養生をします。

▼養生が終わったら、塗っていきます。

▼天井はメンテナンスの関係上、ビニールクロスを張っていたのですが、レームファルベはビニールクロスの上からの施工が可能です。（※施工時にシーラーが施工必須です。）

②間接照明器具　交換工事

▼店舗の雰囲気を左右する、間接照明

その照明器具に不具合が生じていたので、機器をすべて新しくすることになりました。

③外部　手直し工事

店舗の外の木の格子もメンテナンスを行いました。

完成

壁が白く美しくなったので、照明で照らされた壁面もふんわりとした明るさで優しい雰囲気に！！

照明器具の不具合も解消し、明るさを絞るとより雰囲気のある空間となります。

H様、メンテナンスをご依頼下さりありがとうございました。

照明器具の件などでご迷惑をお掛けいたしましたが、ご対応下さりありがとうございました。

また何かお困りの事などございましたらいつでもご連絡下さい。

１０年前のリフォーム工事で、１階の掃き出し窓の外に出幅４５㎝ほどのぬれ縁を大工さんが作製したのですが１０年という歳月で劣化が進み、今回アルミ製のぬれ縁に交換する事になりました。

木製のぬれ縁は風情があって良いのですが、メンテナンスが不可欠で、撥水性のある塗料を毎年塗って頂く必要がりますが、アルミ製は木製ほどの頻度のメンテナンスは必要はりません。

▼既存の木製ぬれ縁

どうしても雨風に晒され、時間の経過と共に劣化してしまい、乗ると危ない状態でした。

今回使用するのは、リクシルのぬれ縁３型という商品です。

▼既存のぬれ縁を解体して、工事スタート

独立タイプと壁付けタイプが選べます。

S様邸は壁付けタイプを選び、壁に固定します。

▼取付完成

土の上に基礎となる石板を置いて水平を取り、壁に固定して取付ます。

アルミ製で、丈夫なぬれ縁が完成です。

S様また何かお家の事でお困り事がありましたらいつでもお声かけ下さい！

今回は工事中から完成の様子をご紹介いたします。

ベランダ防水

▼施工前の状態です。

▼下地の状態もあまりよくなかったので、下地から新しくしました。

▼下地を整えて、防水の職人さんが作業開始です。

▼見違えるように綺麗になり、防水もバッチリです。

ベランダ勝手口ドア　カバー工法

▼リフォーム前の勝手口です。

▼リフォーム後の勝手口です

リクシルのリシェントという商品で、既存の枠の上にカバ工法で設置できるタイプのサッシです。

あらかじめ採寸をして、ピッタリのサイズで作製し工事当日に組み立てます。

１日で工事が完了できるので、住まいながらのリフォームが可能です。

採風勝手口ドアにしたので、施錠したまま風を取り入れる事ができます。

更に外部に格子があり鍵もツーロックなので防犯性能もUPしました。

雨漏り箇所　内部補修工事

ベランダの防水工事が終わり、雨が降っても雨漏りの心配がなくなったので、内装工事に取り掛かります。

一部雨漏りで劣化していた天井下地を補強し、せっかく天井を開けたので

断熱材が全く入っていない天井に断熱材を入れ込みました。

サンルーム交換工事

▼リフォーム前のサンルームです

天井のガラスにひび割れが生じ、雨が降ると雨漏りしている状態でした。

▼今回サンルームを新しくし、天井材もガラスではなく強化ポリカーボネート製に！

天井に日よけも取り付けました。

これで、暑い夏も日差しを遮り、外部からの視線も気になりません！

サンルームも無事完成しました。

猫ちゃんたちと暮らしているS様。猫ちゃん達も新しくなったサンルームを気に入ってくれるといいな～と思います。

外部工事とはいえ、家の中を通らせて頂く必要があり、工事中はご不便をお掛けいたしました。
S様ありがとうございました。

15年前は主に1階を中心に耐震から、断熱等のスケルトンリフォームをさせて頂いたS様邸。

今回のご依頼は2階のメンテナンスや窓回りのリフォームとなります。大きく分けて4か所のリフォーム工事をさせて頂く事となりました。

①勝手口　カバー工法でサッシ交換

ベランダへの勝手口をカバー工法で新しくし、防犯性断熱性を高めます。

②バルコニー防水工事

また、ベランダの防水が劣化し、下階への雨漏りが発生している為、ベランダ防水と雨漏り後の内装工事をさせて頂きます。

③雨漏りにより剥がれが見られる内装復旧工事

▼雨漏りにより天井のクロスが剥がれ下地が傷んでしまっている状態です。

▼天井を支える下地も雨漏りで腐朽し不安定な状態です。

下地を補強し、内装も天井材を貼り替えて復旧します。

④サンルーム新規交換工事

今回こちらのサンルームも新しく、現在の仕様に交換させて頂く事になりました。

既存の屋根はガラスの仕様で、少しの衝撃でも割れてしまう恐れがあったのですが、

今回は強化ポリカーボネート仕様となり、軽くて、割れにくく万が一割れてしまってもガラスのように飛散することなく安全な素材になります。

▼既存のサンルームの天井にひび割れが生じていて、そこからの雨漏りしている状態です。

基本的に外部と接している部分の工事となりますが、お部屋の中を通って部材を搬入したり、職人の出入りがあるので、お住まいながらの工事でご負担をお掛けする事となります。

工期も短期間ですが、それでもS様には色々ご配慮いただきました。

次回のブログで工事の様子をご紹介いたします。

最終日は、給水給湯管をつなぎ、点検・清掃をしてお引渡しとなります。

浴室のエプロンと呼ばれる部分を取り外し、給水給湯をつなぎました。

最後に点検し、養生を撤去して完成です。

▼リフォーム前の浴室

▼リフォーム後の浴室

大理石調のパネルとブラックのアクセントパネルが高級感のあるシックでカッコいい浴室となりました。

浴室の扉や枠も綺麗に収まり、補修したクロスも周囲となじんで、何もなかったかのように元通りに！！

着工から４日間、お風呂に入れずご不便をお掛けしましたが、無事お引渡しをさせて頂く事ができました。

ユニットバスと聞くと、出来上がったの物が届き、家電のように置き換えれば交換できると思っていらっしゃる方がいらっしゃるのですが、実際はそうではなく、解体から組立、それに付随する沢山の専門の職人さんが関わって成立する工事です。

その為、通常浴室交換は４日～５日、工期を頂いております。

G様邸では、床やクロスの補修が最低限で済んだ為、工期を1日早めることができました。

在宅での工事となったため、G様にはご負担をお掛けしたかと思います。沢山ご協力頂きありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

浴室交換工事３日目は、ユニットバスの入口ドアの枠を取り付ける木工事と、枠周辺のクロス補修工事となります。

２日目のユニットバス組立工事は、マンションの大規模改修中で、共用廊下を使わせてもらったのですが、大規模改修で廊下の洗浄に入ってしまい、３日目の木工事は洗面室で作業を進める事となりました。

洗濯機や、洗面台を養生して作業開始です。

浴室用の枠を現場で寸法を合わせてカットし、取り付けていきます。

ただ、取り付けるだけではなく下地の調整もあるので、限られたスペースと時間内で綺麗に仕上げる為大工さんが奮闘中▼

午後からはクロスの職人さんがくるので、それまでに枠を完成させなければなりません。

無事時間内に完了し、クロスの職人さんがドア枠回りのクロス補修に取り掛かります。

今回G様邸の洗面室をリフォームさせて頂いたのが３年前なので、同じクロスが継続していたので部分的な補修で済んだのですが、同じクロスが廃盤になっている場合は、洗面室全体を貼り替える場合も多々あります。

ユニットバス交換に伴う枠回りのクロス補修が完了しました。

浴室交換工事３日目完了です。

４日目の最終日は給水と給湯、リモコンなどの設備の接続をし、コーキングを仕上げてお引渡しとなります。

お引渡しまであと少し、この寒い季節にお風呂の入れない期間が少しでも短くなるよう、

順調に進んでよかったです。

今回は2日目のユニットバス組立の様子をご紹介します。

ユニットバスといっても、床や壁、天井、浴槽などがバラバラで搬入され現地で組み立てていきます。

特にタカラスタンダードの特徴である壁のホーローパネルは、現地でカットして設置していくため、ある程度作業スペースが必要となります。

今回も事前にお客様に、リビングでこの日だけは作業をさせて頂く旨をお願いしておりました。

ただ室内で作業をさせて頂くとなると、騒音や埃等の問題があり、リビング全体を養生させて頂く為お客様にとってはとてもご負担が大きくなります。

G様邸はマンションの大規模改修中だった為廊下で作業させて頂く事ができました。

ユニットバスは一番最初に、床フレームを組んで防水パンを設置していきます。

防水パンは、浴槽や給水給湯からの水漏れの際に被害拡大防止の為に集合住宅では設置が推奨されています。

床が組み終えたら、廊下でカットしたパネルを組み立てていきます。

今回、解体した後の、梁が出てきてしまい急遽梁欠き加工をすることになりました。

組みあがった浴室はこちらです。

浴室の組み立てが完了したら、工事は終わりではありません。

３日目は、既存の浴室を解体した際に、入口枠も一緒に解体されてしまうので、ユニットバス枠を新に取付をする木工事と、その後クロスと床の補修の工事となります。

またその様子は後日ご報告いたします。

3年前に一度リフォームのご依頼を頂いたお客様で今回はリピートでお声をかけて頂き、浴室をリフォームすることとなりました。

今回新しく設置するのは、タカラスタンダードのグランスパシリーズの浴室です。

タカラスタンダードの浴室は、壁面がホーローパネルでお手入れ簡単！そしてマグネットがくっつくので、とっても便利です。　今では浴室で使えるマグネット収納や小物が沢山売っていますので、壁にマグネットがくっつくと使い方も広がります。

早速リフォーム開始です。

マンションなので通常は、共用廊下、エレベーター内の養生をするのですが、今回リフォーム工事とマンションの大規模修繕が重なり、共用廊下やエレベーター内が養生されている状態でしたので、室内の養生からスタートです。

浴室を解体するので、洗面室内は洗濯機や洗面台に埃や傷が付かないよう保護しています。

浴室を解体し、運び出します。

▼解体が終わった状態

給水、給湯と配管がむき出しの状態になりました。

次に、新しく入る浴室に合わせて、給水・給湯・配管の位置を調整していきます。

※ユニットバスによって、若干配管の位置が変わるので設備工事は必須です。

▼設備工事中

設備の工事が完了し、1日目の作業は終了です。

2日目は、ユニットバスを組み立てていく作業となります。

水回りの工事は、リフォーム中どうしても使えない日が出てきてしまうので短期間で進めていかなければなりません。

浴室やキッチンの交換は、

●給水管、排水などの水道工事

●設備（換気扇やリモコンなど）の取り外し取付等の電気工事、

●ドア枠の補修や下地の補強などの大工工事

●システムバス、キッチンの組み立て工事

●壁クロスや床の補修の為の内装工事

すべてが必要となる為、それぞれの職人さんと連携して、工事が重ならないよう短期間で進めていきます。

またご報告いたします。