今回は工事中から完成の様子をご紹介いたします。

ベランダ防水

▼施工前の状態です。

▼下地の状態もあまりよくなかったので、下地から新しくしました。

▼下地を整えて、防水の職人さんが作業開始です。

▼見違えるように綺麗になり、防水もバッチリです。

ベランダ勝手口ドア　カバー工法

▼リフォーム前の勝手口です。

▼リフォーム後の勝手口です

リクシルのリシェントという商品で、既存の枠の上にカバ工法で設置できるタイプのサッシです。

あらかじめ採寸をして、ピッタリのサイズで作製し工事当日に組み立てます。

１日で工事が完了できるので、住まいながらのリフォームが可能です。

採風勝手口ドアにしたので、施錠したまま風を取り入れる事ができます。

更に外部に格子があり鍵もツーロックなので防犯性能もUPしました。

雨漏り箇所　内部補修工事

ベランダの防水工事が終わり、雨が降っても雨漏りの心配がなくなったので、内装工事に取り掛かります。

一部雨漏りで劣化していた天井下地を補強し、せっかく天井を開けたので

断熱材が全く入っていない天井に断熱材を入れ込みました。

サンルーム交換工事

▼リフォーム前のサンルームです

天井のガラスにひび割れが生じ、雨が降ると雨漏りしている状態でした。

▼今回サンルームを新しくし、天井材もガラスではなく強化ポリカーボネート製に！

天井に日よけも取り付けました。

これで、暑い夏も日差しを遮り、外部からの視線も気になりません！

サンルームも無事完成しました。

猫ちゃんたちと暮らしているS様。猫ちゃん達も新しくなったサンルームを気に入ってくれるといいな～と思います。

外部工事とはいえ、家の中を通らせて頂く必要があり、工事中はご不便をお掛けいたしました。
S様ありがとうございました。

15年前は主に1階を中心に耐震から、断熱等のスケルトンリフォームをさせて頂いたS様邸。

今回のご依頼は2階のメンテナンスや窓回りのリフォームとなります。大きく分けて4か所のリフォーム工事をさせて頂く事となりました。

①勝手口　カバー工法でサッシ交換

ベランダへの勝手口をカバー工法で新しくし、防犯性断熱性を高めます。

②バルコニー防水工事

また、ベランダの防水が劣化し、下階への雨漏りが発生している為、ベランダ防水と雨漏り後の内装工事をさせて頂きます。

③雨漏りにより剥がれが見られる内装復旧工事

▼雨漏りにより天井のクロスが剥がれ下地が傷んでしまっている状態です。

▼天井を支える下地も雨漏りで腐朽し不安定な状態です。

下地を補強し、内装も天井材を貼り替えて復旧します。

④サンルーム新規交換工事

今回こちらのサンルームも新しく、現在の仕様に交換させて頂く事になりました。

既存の屋根はガラスの仕様で、少しの衝撃でも割れてしまう恐れがあったのですが、

今回は強化ポリカーボネート仕様となり、軽くて、割れにくく万が一割れてしまってもガラスのように飛散することなく安全な素材になります。

▼既存のサンルームの天井にひび割れが生じていて、そこからの雨漏りしている状態です。

基本的に外部と接している部分の工事となりますが、お部屋の中を通って部材を搬入したり、職人の出入りがあるので、お住まいながらの工事でご負担をお掛けする事となります。

工期も短期間ですが、それでもS様には色々ご配慮いただきました。

次回のブログで工事の様子をご紹介いたします。

最終日は、給水給湯管をつなぎ、点検・清掃をしてお引渡しとなります。

浴室のエプロンと呼ばれる部分を取り外し、給水給湯をつなぎました。

最後に点検し、養生を撤去して完成です。

▼リフォーム前の浴室

▼リフォーム後の浴室

大理石調のパネルとブラックのアクセントパネルが高級感のあるシックでカッコいい浴室となりました。

浴室の扉や枠も綺麗に収まり、補修したクロスも周囲となじんで、何もなかったかのように元通りに！！

着工から４日間、お風呂に入れずご不便をお掛けしましたが、無事お引渡しをさせて頂く事ができました。

ユニットバスと聞くと、出来上がったの物が届き、家電のように置き換えれば交換できると思っていらっしゃる方がいらっしゃるのですが、実際はそうではなく、解体から組立、それに付随する沢山の専門の職人さんが関わって成立する工事です。

その為、通常浴室交換は４日～５日、工期を頂いております。

G様邸では、床やクロスの補修が最低限で済んだ為、工期を1日早めることができました。

在宅での工事となったため、G様にはご負担をお掛けしたかと思います。沢山ご協力頂きありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

浴室交換工事３日目は、ユニットバスの入口ドアの枠を取り付ける木工事と、枠周辺のクロス補修工事となります。

２日目のユニットバス組立工事は、マンションの大規模改修中で、共用廊下を使わせてもらったのですが、大規模改修で廊下の洗浄に入ってしまい、３日目の木工事は洗面室で作業を進める事となりました。

洗濯機や、洗面台を養生して作業開始です。

浴室用の枠を現場で寸法を合わせてカットし、取り付けていきます。

ただ、取り付けるだけではなく下地の調整もあるので、限られたスペースと時間内で綺麗に仕上げる為大工さんが奮闘中▼

午後からはクロスの職人さんがくるので、それまでに枠を完成させなければなりません。

無事時間内に完了し、クロスの職人さんがドア枠回りのクロス補修に取り掛かります。

今回G様邸の洗面室をリフォームさせて頂いたのが３年前なので、同じクロスが継続していたので部分的な補修で済んだのですが、同じクロスが廃盤になっている場合は、洗面室全体を貼り替える場合も多々あります。

ユニットバス交換に伴う枠回りのクロス補修が完了しました。

浴室交換工事３日目完了です。

４日目の最終日は給水と給湯、リモコンなどの設備の接続をし、コーキングを仕上げてお引渡しとなります。

お引渡しまであと少し、この寒い季節にお風呂の入れない期間が少しでも短くなるよう、

順調に進んでよかったです。

今回は2日目のユニットバス組立の様子をご紹介します。

ユニットバスといっても、床や壁、天井、浴槽などがバラバラで搬入され現地で組み立てていきます。

特にタカラスタンダードの特徴である壁のホーローパネルは、現地でカットして設置していくため、ある程度作業スペースが必要となります。

今回も事前にお客様に、リビングでこの日だけは作業をさせて頂く旨をお願いしておりました。

ただ室内で作業をさせて頂くとなると、騒音や埃等の問題があり、リビング全体を養生させて頂く為お客様にとってはとてもご負担が大きくなります。

G様邸はマンションの大規模改修中だった為廊下で作業させて頂く事ができました。

ユニットバスは一番最初に、床フレームを組んで防水パンを設置していきます。

防水パンは、浴槽や給水給湯からの水漏れの際に被害拡大防止の為に集合住宅では設置が推奨されています。

床が組み終えたら、廊下でカットしたパネルを組み立てていきます。

今回、解体した後の、梁が出てきてしまい急遽梁欠き加工をすることになりました。

組みあがった浴室はこちらです。

浴室の組み立てが完了したら、工事は終わりではありません。

３日目は、既存の浴室を解体した際に、入口枠も一緒に解体されてしまうので、ユニットバス枠を新に取付をする木工事と、その後クロスと床の補修の工事となります。

またその様子は後日ご報告いたします。

3年前に一度リフォームのご依頼を頂いたお客様で今回はリピートでお声をかけて頂き、浴室をリフォームすることとなりました。

今回新しく設置するのは、タカラスタンダードのグランスパシリーズの浴室です。

タカラスタンダードの浴室は、壁面がホーローパネルでお手入れ簡単！そしてマグネットがくっつくので、とっても便利です。　今では浴室で使えるマグネット収納や小物が沢山売っていますので、壁にマグネットがくっつくと使い方も広がります。

早速リフォーム開始です。

マンションなので通常は、共用廊下、エレベーター内の養生をするのですが、今回リフォーム工事とマンションの大規模修繕が重なり、共用廊下やエレベーター内が養生されている状態でしたので、室内の養生からスタートです。

浴室を解体するので、洗面室内は洗濯機や洗面台に埃や傷が付かないよう保護しています。

浴室を解体し、運び出します。

▼解体が終わった状態

給水、給湯と配管がむき出しの状態になりました。

次に、新しく入る浴室に合わせて、給水・給湯・配管の位置を調整していきます。

※ユニットバスによって、若干配管の位置が変わるので設備工事は必須です。

▼設備工事中

設備の工事が完了し、1日目の作業は終了です。

2日目は、ユニットバスを組み立てていく作業となります。

水回りの工事は、リフォーム中どうしても使えない日が出てきてしまうので短期間で進めていかなければなりません。

浴室やキッチンの交換は、

●給水管、排水などの水道工事

●設備（換気扇やリモコンなど）の取り外し取付等の電気工事、

●ドア枠の補修や下地の補強などの大工工事

●システムバス、キッチンの組み立て工事

●壁クロスや床の補修の為の内装工事

すべてが必要となる為、それぞれの職人さんと連携して、工事が重ならないよう短期間で進めていきます。

またご報告いたします。

エコリフォームの事務所がある門前仲町の、富岡八幡宮さまも年明けに向けて準備が着々と進んでいます。

１２月はなんとなく忙しい気持ちになりますね。ただ、それがワクワクソワソワした気分で街も活気があります。

エコリフォームも本年度の工事は全て終わり、年始早々に予定しているユニットバス交換工事に向けて準備を進めています。

今年も沢山のご縁を頂きました。

戸建てのスケルトンやマンションの大規模リフォームなど新しくご縁を頂いたお客様の工事もございましたが、

１０年以上前にスケルトンリフォームをさせて頂いたお客様からの建物のメンテナンス依頼で工事をさせて頂く事が今年は多かったように思います。

家の事で何か困った時に、エコリフォームの事を思い出して連絡を頂けるのはとても有難いことです。

年始早々に始まるユニットバス工事もリピートのお客様で、再度お声をかけて下さり感謝です。

来年も、そうしたご縁を大切にしてまいりたいと思います。

小さな会社なので一度に沢山工事が出来るわけではありませんが、丁寧にリフォーム工事をさせて頂きます。

皆様の１年がより良いものとなりますように・・・

来年もどうぞ宜しくお願い致します。

１０年前に、ブロックに外部用塗り壁材のジョリパットを施工していましたが、経年し少し汚れが目立ってきていたので、今回は同じ材料で上から塗る事にしました。

当時塗った材料と同じ色番を取り寄せ、職人差が手際よく塗っていきます。

一人の職人さんが、手際よく材料を壁に塗ったら、もう一人の職人さんがその後、パターンを付けて仕上げていきます。まさに職人技！！

簡単そうに塗っていますが、材料をこの垂直の壁に落とさず、むらなく塗るのは至難の業！

▼ビフォー　塗る前の様子

▼アフター　　メンテナンス後の様子

外側だけではなく、お庭側も綺麗になりました！

▼ビフォー　塗る前の様子

▼アフター　　メンテナンス後の様子

暑さの厳しい８月にお声をかけて下さり、９月に伺い、暑さ対策の為の内窓やエアコンの工事をさせて頂いた後に、外部のフェンス工事を行いました。

年内に、綺麗にしてお正月を迎えたいと仰っていたので、お正月までに間に合ってよかったです。

いつもお声をかけて下さり、N様ありがとうございました。

また何かお家の事でお困りの事がございましたらいつでもご連絡ください！

▼伺った際の様子です

トタンの塀が支柱の木が腐り、倒れてしまっています。

（東京都内の建物は、敷地ギリギリに建っていることは珍しくなく、お隣が解体されたタイミングで外壁のメンテナンスを依頼されることは多くあります。）

これでは少し強い風が吹いたら危険です。

取り急ぎ、塀を建てる事になりました。

ハイプを深く埋めて、倒れないようにそぜぞれを緊結し、控え壁のような支えも作製しました。

その後、木でもう一度枠を組み、

そこにポリカーボネートの波板を取付て出入りが出来ないようにしました。

しばらくはこれで安心です。

一緒に、木の門扉の調整もさせて頂きました。

W様は、とっても立派な木の門扉があります。何年か前も戸車の不調や、門扉の支柱がシロアリ被害にあった時にも声をかけて頂き、その都度メンテナンスをしている門扉です。

今回も戸車を調整しました。

戸建てに住んでいると、どうしても色々なメンテナンスが必要ですし、設備は10年～15年で交換となるので、その都度こうして声をかけて下さるのはありがたいことです。

W様また何かありましたらお声かけ下さいね。

外壁や、室内の劣化部分を確認し、今回は畳の交換・内側の塗壁の補修、キッチン水栓の交換とベランダの防水をさせて頂く事になりました。

その様子をご紹介します。

畳の床は、藁の本床だったのですが、長年使っていると床も傷んでいていたので、今回は貼替ではなく床から交換することにしました。

▼畳み交換前の写真

だいぶ色が良い色にかわっていますね。

▼交換中の様子

2部屋、畳を新しくすることになりました。

▼新しい畳

新しい畳はイグサの色が青く、良い香りです。

まるで旅館に泊まりに来たよう♪

25年前の建築当初、内壁はほたての漆喰で施工しました。

今でもまだまだ綺麗ですが、何か所か剥がれている箇所がありましたので、補修することになりました。

＜ほたて漆喰とは＞

北海道のホタテの貝殻を使った体にもよい地球にも優しい内装材です。

もともと貝殻は昔から貝灰と呼ばれ漆喰の材料として日本各地で使われていました。

消臭調湿効果が高く、また塗った時の雰囲気がとてもより内装材です。

ほたて漆喰を左官の職人さんが綺麗に塗っていきます。

照明の陰影が綺麗ですね～クロスにはない風合いです。

▼塗壁の補修が完了しました。

内部のメンテナンスが完了し、最後はベランダの防水です。

木造住宅では、雨水を室内に入れないことが、長く快適に安全に暮らす為にとても重要となります。それには外部のメンテナンスが必須です。

今回はベランダの防水をさせて頂く事になりました。

▼施工前のベランダの様子です

室外機を上げて施工の準備をしているところです

▼施工後のベランダです。

一目瞭然ですね！！すごく綺麗になりました。しっかりと防水することで、雨水からまた家を守ってくれます。

木造住宅に限った事ではありませんが、建物は、メンテナンスが必要な時期に放置していまうと劣化が一気に進んでしまいます。

定期的に、信頼できる建物のプロに相談し、メンテナンスをしていくことで、将来大きな金額で補修や改修をしなくても良くなります。メンテナンス時期は、外壁や屋根、防水は10年前後と言われているので、ちょっと心配な方は、プロに相談してみて下さい。