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増築のリフォーム Q&A

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増築をしたい


ご質問ありがとうございます。
こういったケースの場合は、やはり実際に建物を見ないとわからないので、この場では何とも言えません。
そして、もしそれが可能な工事であった場合は、建物の強度が下がってしまうことがないように計画することが重要です。

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増築をご希望ということでしょうか。
建築基準法に則って増築をすることは可能ですが、それには、今の建物が建築基準法に則った建物であることが、条件となります。

私どものお客様の中にも、この条件が下りないという事例が多々ありました。ご計画の前によく確認してみてください。

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ベランダのリフォームにつきまして、ご質問ありがとうございます。

ベランダの増築が、建ぺい率に関係するかどうかは、お住まいの地域や、ベランダの形状によっても変わって参ります。

お返事をさせていただいたことが万が一誤っていた場合、ご迷惑をおかけすることになってしまいますので、私どもでは実際に現場を拝見してから、詳しいお話をさせていただくようにしております。
何卒ご了承くださいませ。

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ロフトを新たに造る工事は、壁紙などインテリアの工事と違い、比較的大掛かりな工事となります。

まず、小屋組みなど構造上の制限があります。
天井を取り除き、吹き抜けの空間をる際には、現在の屋根の勾配(斜度)によって確保できる空間の大きさが変わってきます。

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弊社で行っているリフォームでは、天窓(トップライト)だけくり抜いてつけた事は無く、あまりお勧めいたしません。

事例としてご紹介しているのは、屋根を葺き替えた際に、合わせてトップライトをつけたというケースです。

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お問い合わせありがとうございます。

リフォームをお考えの屋根裏部屋は、お部屋としてお使いになれるだけの 十分な広さと高さがおありですか?
また、小屋組みといわれる構造体などがない空間でしょうか。

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お風呂でお悩みですね。
お風呂で一日の疲れを癒すと仰る方も多いので、できればゆったりとしたい場所ではありますね。

ただし、ご相談のように増築に関しては、それほど簡単な事ではありません。

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2階に一部屋増築するということは、新たにつくる部屋の荷重が増築されたい部分の下階の構造体にかかってくることになります。

その部分はもともと何もなかった部分ですから、新たに掛かる荷重を支えるために1階の構造体の補強をする必要も出てきます。

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早速ではございますが、ご計画の屋上に増築をされる為のご質問にお返事をさせていただきます。

まず、工事が可能であるかどうかの確認が必要かと思われます。
増築の場合、確認申請が必要になるケースが多く、法的に可能か否かを確認なさることをお勧めいたします。

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このご質問には、法規的に可能かということと、建物の構造上可能かということの二つの面から、考える必要があるかと思います。

建築基準法上、2階の建物を3階にするということは増築となります。
その場合、確認申請を行い建築基準法に則った工事をすることが必要です。

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解決されましたか?

解決できなかったお客様は、どうぞお気軽にお悩みごとをお知らせ下さい。
弊社アドバイザー、一級建築士、インテリアコーディネーターが回答いたします。

※いただいたご質問は、こちらの「リフォームQ&A」で掲載させて頂くことがあります。

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