荒川区で行われております、長屋のスケルトンリフォームが完成しました。
完成の様子をお伝えします。

先日大工さんが造作している様子をお伝えしました格子です。
とてもきれいに納まっています。

玄関は収納とカウンターを設置しました。
傘や靴などは扉付きの収納へ、カウンターには鍵を置いたり、お花、写真などを飾って頂けます。
リビングへの扉は光を通すデザインです。

リビングです。床にはカバ無垢フローリングを使用し、壁紙は和紙を貼らせて頂きました。ナチュラルな明るいインテリアがお好みの方にお勧めです。

無垢の床は、調質性能もあり、保温性もあるので、木材自体が発熱するわけではないのですが、空間が温まると木材の中の空気も暖まるので、素足で歩いてもひやっとしません。
仕上げは、調湿性能を妨げないように自然オイル塗装で仕上げました。

プレゼンテーションで、無垢の性能について、メリットデメリットをご説明させて頂きました。

収納の棚もお客様のご要望に合わせて造作しました。
奥行が80㎝ある深い収納でしたので、奥から40㎝のみを棚にして、手前には掃除機など長いものを収納して頂けるようにしました。
浅い収納棚にすることで、使いやすくなります。
階段下の収納は引違にすることで、置いたものもが取り出しやすいですよ。

キッチンはクリナップさんのシステムキッチンを採用しました。
ステンレスと言えばクリナップというほど、ステンレスにこだわりを持っています。

キッチンの横には上げ下げ窓を縦に2つ並べました。
床をなめるような風を取り入れることで、夏場は涼しく感じることができます。

お風呂はTOTOさんのお風呂です。
壁の柄がポップでかわいいです。

こちらは既存の階段をそのままに、踏面を広くして上りやすくリフォームしました。

2階は内装のみのリフォームでした。
畳は国産のいぐさです。ちゃんとJASマークがついています。

もう一間はフローリングにしました。
ご主人様のご希望で、ダークの塗装を施した栗材の無垢フローリングです。

今回のリフォームこれで終了です。
1階の耐震工事と2階の内装工事でした。
工事期間は2か月半ほどです。

工事期間中、S様には大変お世話になりました。
携わってくれた職人さん方にも御礼申しげます。
ありがとうございました。

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築95年の長屋を「もう一つの我が家」にリフォーム

クロス工事が始まりました。
ボードのすき間や、ビス穴を埋めるようにパテを塗りの作業を行います。

このパテの作業が仕上がりに大きく影響してくるので、とても大切な作業なんです。

クロスが貼られました。

トイレのクロスは、一面を少し濃い色をお選び頂き、アクセントにしました。
トイレのようなコンパクトな空間は、遊び心も取り入れやすいので、お勧めです！

また、収納の扉や、トイレのドア、間仕切りの引戸などは、シナ合板の建具で、建具屋さんが造作しました。
サイズもデザインもオリジナルです。

シナ合板の建具は、目が柔らかく、どんなインテリアにもマッチしやすいですよ。
時間が経つにつれて、味わい深くなっていくところも、特徴です。

道路に面した窓には、大工さんが木製の格子を造作しました。
大工さんが丁寧に等間隔で作っていきます。

簡単そうな作業なのですが、線がはっきりと出るデザインは少しの曲りも目立ってしまうので、とっても難しいんです。
大工さんが木には、柾目と板目があって、表に柾目が来るように並べていくときれいに仕上がるんだよと話してくれました。

雨風にさらされる部分なので、サーモウッドの檜材を使用しています。
サーモウッドとは「熱」と「水」だけを使用する高熱木材乾燥技術により、普通の木材を腐りにくくした高耐久エコ木材です。
さらに耐久性が上がるように、透明の外部塗料を塗っております

スタイリッシュな格子になりそうです。

それではまた。

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築95年の長屋を「もう一つの我が家」にリフォーム

荒川区で行われております、スケルトンリフォームの様子をお伝えします。

内部の造作工事が進んでおります。
天井や壁のボードを取り付けたり、建具枠を取り付けていきます。

今回S様のお宅は、スペースが限られていたので、階段は架けかえませんでした。
しかし、既存の階段は踏み面（足を乗せる部分）が狭いため、上りにくく降りる時もとても危険でした。

そこで、一段一段踏み面を少し広くして上りやすいようにリフォームしました。
大工さん曰く、とても難しい工事とのことでした。
今あるものを生かすほうが難しかったりしますよね。

しかし、そうも言いながら、きれいに納めてくれました。
傷が付かないように養生してあり、全貌が分かりにくくてすみません。

枠が取付いたら、石膏ボードを施工していきます。

それでは、また。
 

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築95年の長屋を「もう一つの我が家」にリフォーム

今回は外壁工事についてです。

S様のお宅の外壁は、８０年前の洗い出しという壁の仕上げ材のため、
下地工事は念入りに行いました。
まずは、カチオンタイトという下地材で施工して、モルタルの食いつきを良くします。
その後、ジョリパットを下塗り、上塗りと二回施工していきます。

裏の新しく壁を建てた部分は、可変透湿シートを貼りましたが、さらに黒く見えるシート貼ってモルタルの肌別れを防止しました。
このシートを貼ることで、モルタルの付きがよくなります。

その上にラス網を施工し、軽量モルタルを塗っていきます。
モルタルを平らに仕上げるのも、簡単そうにみえて、とても難しいそうです。
これが1度目です。

しっかり乾かしています。

その上にジョリパットを仕上げていきます。
ジョリパットは色、塗り方が様々あり、お客様のお好みに合わせて選ぶことができます。
今回S様がお選びになられたお色は少しグレーがかった白、塗り方は割り肌です。

飽きの来ないシンプルなデザインです。

内部の工事も進んでおります。またご報告します！

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築95年の長屋を「もう一つの我が家」にリフォーム

荒川区で行われております、スケルトンリフォームの続きをお伝えします。

前回1階の壁断熱工事まで終了しました。
続いて、キッチンを取り付けます。
キッチンパネルと吊戸から設置していきます。

下台が次々に取付られていきます。

今回、クリナップさんのキッチンをお選び頂きました。
まだまだ工事が続きますので、傷が付かないようにしっかり保護します。

2階は内装のみのリフォームを行います。
畳だったところをフローリングに変えるので、床の下地を新しくしています。

フローリングを貼る前に、合板を張り、その上に無垢のフローリングを貼っていきます。
ここはご主人様のご要望で濃い色のフローリングになる予定です。

それでは、また。

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築95年の長屋を「もう一つの我が家」にリフォーム

荒川区で行われております、スケルトンリフォームの続きをお伝えします。

床下の断熱材が施工され、床合板も整いましたので、次は壁の下地を施工していきます。
間仕切り壁が出来たら、続いては、電気屋さんの登場です。
間仕切り壁が閉じられる前に工事をしないといけないので、電気工事はタイミングが肝心なんです。

そして設備一番乗りはユニットバスです。
限られたスペースのため、他の耐力壁などができてしまう前に設置します。

床が出来上がれば、続いて壁です。
こちらの住宅は、長屋のため、お隣との境界も補強を行うために
間柱を立てていきます。

境界の新設された耐力壁にも断熱材を施工しています。

壁に使用した断熱材はパーフェクトバリアです。
ポリエステル100％なので、有害物質を発しないという安全性があります。
しっかりと断熱材を入れることで、外気の影響を受けにくくするので、以前よりも暖かくお暮し頂けるようになります。
すき間なくきっちりと、下地に止めることが肝心なんです！

その上から、地震に対する耐力を持たせる壁　構造用合板を施工していきます。
この構造用合板もただ施工すれば良いというわけではありません。
釘の種類や、ピッチなどが厳しく規定されています。

建物を「面」で支えることにより、さらに強くなっていきます。

それではまた。

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築95年の長屋を「もう一つの我が家」にリフォーム

荒川区で行われています工事の様子をお伝えします。

基礎が必要な部分には基礎を施工します。

大工工事中です。
劣化がみられる柱や土台は交換します。
防湿シートを敷き、床下からの湿気に備えます。

根太も新しくしていきます。

床下の断熱材を入れていきます。
今回床下にはフクホームという断熱材を使用しました。

給排水の工事も行います。

今回キッチンは、ガスをお選びになられました。
キッチンや給湯器までのガス管の配管工事は東京ガスさんが行ってくれます。

それでは、また次回。

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築95年の長屋を「もう一つの我が家」にリフォーム

荒川区で行われております、長屋スケルトンリフォームの着工前、解体の模様をお伝えします。

築年数ははっきりとは不明ですが、築95年ほどとのこと。
昔は3軒長屋だったところ、1軒を切り離して、現在は2軒長屋になっています。

リフォーム前・1階の様子です。

キッチンはお家の奥にありました。
リフォーム後は前面に移動し、お風呂などの洗面周りや、トイレを奥に移動する計画です。

2階は全面和室でした。
リフォーム後は、一間を新規の畳床に、もう一間をフローリングに、壁紙は前面張替の計画です。

今回のリフォームの目的は、耐震を重視し、今後20年から30年快適に暮らせるようにしたいというご要望です。

ご予算に合わせて、1階のみのを全面スケルトンとし耐震補強工事を行い、2階は内装のリフォームをご提案させて頂きました。
リフォーム後の1階のイメージです。

解体前にお清めを行います。

お清め後、解体を行います。
築年数が経ったお宅は解体も慎重に行います。

一概に木造住宅といっても、建てた大工さんによって工法も様々です。
ある程度予測で梁の位置や、構造を考えているのですが、
解体して初めて分かることのほうが多く、この状態から建築士の塩谷が耐震方法を確定します。

それを元に大工さんの耐震工事からスタートです。
表面だけのリフォームではなく、家の基盤を強くしていく大切な工程です。

それでは、また次回。

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築95年の長屋を「もう一つの我が家」にリフォーム