まずは玄関から。着工前に撮影した写真とのビフォーアフターです。

廊下の先はダイニングキッチンです。
A様邸では床にスペリオルアッシュの無垢フローリングを使用して、木のぬくもりを感じられるインテリアになっています。それに合わせて水まわりなどの設備もあたたかみのあるものをお選びになりました。

工事前はダイニングキッチンの一角に洗濯機置き場がありましたが、ここには階段下スペースを利用したトイレを新設します。

もともと階段下にあった洗濯機置き場は、浴室脇の洗面スペースに移動しました。

1階には玄関脇にA様の寝室を設けています。

1階から2階へ上がる階段は、ラバーウッドの集成材で新しく架け替えました。

2,3階は息子さんご夫妻のスペースになります。

2階にも洗面台があると、朝の身支度のために階段を上り下りすることなく便利ですね。
カウンターの下も有効に使えるように、お持ちのラックやバスケットの高さに合わせて棚板を取り付けました。

2階はもともとは扉で仕切るだけで二間続きの洋室と和室になっていましたが、お部屋の間を壁で区切って、大きなクローゼット収納を作りました。

以前和室の押し入れとなっていた場所は、階段ホールから出入りできるトイレになりました。

2階のもう一つの部屋は第二のリビングとしてお使いになる予定です。

3階はロフトスペースとして、以前は物置になっていました。
夏はとても暑いとのことでしたが、壁や屋根にもしっかりと遮熱材と断熱材を施工して、お部屋としても快適に使えるようにしました。

撮影のあと無事にお引渡しを終え、お盆休みを利用してお引越しやお片付けをされるそうです。
建坪が約9坪とコンパクトなお宅ですが、階段下などのスペースを有効活用して、2世帯で快適に暮らせるお家になりました。

暑い中のお引越しは大変ですが、新しいカーテンを選んだり、家具を揃えていったりと、新生活の準備は楽しいひと時ですね。
新しいお家でA様ご家族が快適にお暮らしいただけましたら幸いです。
この度はリフォームのご依頼誠にありがとうございました。

エコリフォームでは水まわりの床に使うことが多いコルクタイルですが、クッション性があるので足腰に負担のかかりやすい階段に使うのもおすすめです。

壁や床の仕上げができたら、大きな設備も取り付けていきます。

外部では金属サイディングにする外壁と、ロフトの窓にバルコニーを施工しました。

毎日大変な暑さで、現場で作業してくれる職人さん達には頭が下がります。
それでも断熱材や断熱窓がしっかり施工されている現場は中の暑さがかなり軽減されるそうですよ。
お引渡し後の暮らしでもその効果を感じていただけるかと思います。

それでは、また。

室内ではA様とのお打合せで決まった寸法で収納の棚を造作しました。

仕上げ工事も佳境に入ってきて、段々と完成が見えてきました。
これから更に暑さが厳しくなってきますので、現場での作業も十分注意しながら進めていきたいと思います。

それでは、また。

床は下地の上から無垢フローリングを施工し、終わった場所から傷つかないように養生シートを敷いていきます。

階段は位置はそのままで変わりませんが、古くなっていたものを新しく架け替えました。

この期間のA様とのお打合せでは、収納の棚板の高さなどを細かく決めていきました。お持ちのバスケットやワゴンなどの高さを測っていただき、それぞれがピッタリと収まるように調整します。
しまいたいものに合わせた収納ができると、お引越し後のお片付けもスムーズに進みそうですね。

次回も引き続き工事の進捗をお伝えしていこうと思います。
それでは、また。

外壁は古い外壁の上から重ね張りするための下地を作ります。

屋根も古い屋根は壊さずに重ね葺きをします。

遮熱シートには酒井化学さんのラミパックSDを使っています。このアルミのシートで日光の赤外線をカットして、夏の暑さを防ぎます。もちろん、冬場の暖房の熱が外に逃げるのも防いでくれますよ。

屋根と同じように日があたるロフトの壁も、遮熱シートと断熱材で暑さ対策をしています。

日当たりの良いロフトや3階のあるお宅では「夏は最上階が暑くて困っている」というお話をよく伺います。室内の暖かい空気が上にたまっていくのと、外からの日差しの熱が原因です。
直射日光があたるような場所は断熱材だけでなく、遮熱材も併用することで熱をしっかり遮ってくれます。室内の温度も外に逃がさないので、冷暖房効率もアップして快適に過ごせるようになりますよ。

雨が降る前の屋根下地は一段落できたので、この後は内部の工事を進めていきます。
それでは、また。

さて、文京区のリフォーム現場では、断熱材とサッシの交換工事が進んでいました。

壁と天井に使ったのは、ポリエステル製の断熱材「パーフェクトバリア」です。接着剤不使用でホルムアルデヒド等の有害物質揮発の心配がない安全な建材です。

サッシと断熱材を新しくすると、家の断熱性能が大幅に上がります。
特にサッシの性能は重要で、冬は室内から逃げるの熱の58％、夏は室内に流入する屋外の熱の73％が窓からによるものという研究結果があるほどです。

今回A様邸では、断熱性能の高いLow-E複層ガラスの樹脂サッシを採用しました。これまで以上に冷暖房効率が上がり、夏も冬も快適に過ごせるお部屋になるかと思います。
建物の耐震性はもちろんですが、こうした温熱環境の改善もスケルトンリフォームの大きな利点です。

お引渡しは夏に予定していますので、完成したらぜひお客様へ体感をお聞きしたいですね。
それでは、また。

柱や梁の補強ができてきたところで、1階では基礎の土の部分をコンクリートで固める作業を行いました。

大型車は近くまで入ってこられないため、人力でコンクリートの材料を運び込み、その場でコンクリートを練りながら作業しました。ミキサー車からホースを使って流し込むことができたら楽なのですが、道が細い場所ではそうもいきません。

追加した柱や梁にも耐震金物を取り付けて、地震に強い家へと生まれ変わります。

構造体の補強を終えて、次は電気の配線や水道の配管工事を行いました。

どの工事も床や天井が閉じられると見えなくなってしまう場所ですが、建物の安全性に関わる最も重要な工程です。途中でA様にも構造の様子や進捗状況をご確認いただきながら工事を進めました。

次回もこちらの現場の進捗をお伝えしていこうと思います。
それでは、また。

まずは1階部分の柱から。
古い柱の横に支柱になるパイプを立てて、新しい柱と交換していきます。

スケルトンリフォームの現場では、解体してから初めて分かることもたくさんあり、当初のプランから変更になる場合が多くあります。
その場合は住まいの安全を第一に、お客様へより良い方法をご提案しながら工事を進めていきます。

1階の方では基礎の工事が始まりました。

柱や梁の補強をしたら、次は基礎の補強に入ります。
こちらの工事についてはまた次回ご紹介します。

それでは、また。

築50年になるこちらのお宅は昔A様がお勤めだった工務店が建てたものを購入されたそうです。お子さんが独立されてからはA様が1人でお住まいでしたが、今回息子さんご夫妻と同居するためにリフォームを計画されました。

A様は仮住まいにお引越しされ、いよいよ工事着工です。解体前のお清めにはA様も一緒にご参加くださいました。

順調に解体作業が進む中、A様ご家族には事務所へお越しいただき、詳細な仕様決めなどのお打合せをさせていただきました。

大工さんだったA様が手を入れながら大切に住まわれてきたお宅です。建物の耐震性や経年による傷みなど、気になるところはこの機会にしっかり見直して、安全・快適に暮らせるお宅へと再生いたします。

構造の補強の様子などはまた次回ご紹介します。

それでは、また。