昨年スケルトンリフォームをし、内窓を設置したS様邸をご覧になり、『ぜひ、うちも窓のリフォームをしたい！』と思って下さりご依頼頂きました。

マンションの場合、窓は共用部にあたる為、窓自体交換することは基本的にはできません。（※管理組合によってはガラスの交換はOKのところも稀にあります。）

マンションは、両隣、上下は囲まれているので、熱の出入りがあるのは窓です。窓からの夏の熱や冬の寒さを解消するには内窓設置はとても効果があります。

今回は窓2か所とトイレの内装工事をさせて頂く事になりました。

内窓設置

内窓を設置するにあたり、現地を何度か見せて頂く必要があります。

①内窓が取り付けられる枠の幅が十分にあるかどうかを確認。

※枠の幅が足りない場合、新に枠を取り付ける工事が必要となります。

②ピッタリに作成するので寸法を測ります

内窓は既製品はなくすべてオーダーメイド。窓一つ一つの寸法を測りピッタリに作成します。

内窓（今回はインプラスというリクシルの商品）はご契約頂いてから組み上げるので、納品されるまで少し時間がかかります。

その間に、トイレのリフォームもご依頼頂いていたので、お打ち合わせのお時間を頂き収納の場所やクロスなど決めていきました。

そして工事当日！

お部屋に入って作業をするので、室内も養生をさせて頂きました。

マンションの窓枠自体は変えることはできませんが、内窓の枠の色は自由に選ぶことができます。

築年数の経ったマンションですとアルミ色の窓枠が多いので、少し寒々しい雰囲気ですが、内窓の枠は木目調なども選べるので、インテリアの雰囲気が柔らかくなります。

今回S様は、シンプルにしたいということでホワイトを選ばれました。

▼内窓設置後の様子

職人さんが現場で組み立てて、設置をしていきました。

ホワイトの枠のシンプルな内窓の設置完了です！

内窓を設置することで、既存の窓との間に空気層が作られます。緩衝材のプチプチを貼ると断熱効果があるように、空気は熱を伝えにくいので、冬は外の寒さを伝えにくくなり、夏は、暑さを遮断してくれるので冷房効率がUPします。

暑さ寒さの解消というメリットの他に、冬の結露の軽減もあります！

冬寒い時、窓にびっしりついた結露は、外と内の気温差で結露が発生します。

内窓を設置し、空気層を設ける事で、気温差が少なくなり結露も軽減されるメリットもあるんですよ～

そしてもう一つのメリットが、空気層がある事で外の音が伝わりにくくなるため、騒音が軽減されるという事！！実際に後日S様より外の音が伝わりにくくなったという声を頂きました！

トイレの内装工事

トイレの壁のクロスと床のクッションフロアを貼り替える為、クロスとクッションフロアを選んで頂く事に！

お話の中で、S様がスヌーピー好きという事を知り、サンゲツから出ているスヌーピー柄のクロスをご提案しました。

キャラクター柄って、壁に貼るのは勇気がいりますよね。

リビングや寝室など大きな空間だと、柄物は他のインテリアを邪魔してしまうのですが、トイレや洗面室など狭い空間で長時間滞在しない場所に、好きな柄や色をアクセントで貼るのはとてもお勧めです！

好きなものに囲まれるのは気持ちが豊になりますからね！！

S様は淡い色で、よく見るとスヌーピーが隠れているという、遊び心満点なクロスを選ばれました。

▼スヌーピー柄のクロス

スヌーピーのクロスに淡いグリーンが使われているので、床のクッションフロアは淡いグリーンに！

どうしても殺風景になりがちなトイレも、スヌーピー柄のクロスでちょっとほっこりした気分になりますね。どこにいるのかな～と探すのも楽しそうです！

トイレ内部の収納も吊り戸棚やカウンター収納を追加しました。

もともと吊戸はあったのですが、天井付近に設置されていて物の出し入れが大変でした。少し下げて手が届く高さに設置することでぐっと使い勝手がよくなります。

トイレのビフォーアフター

▼リフォーム前トイレ

▼リフォーム後トイレ

スヌーピー柄の可愛らしくもシンプルなトイレの完成です。収納を壁に取り付けた事でスッキリとした印象になりました。

まとめ

今回は内窓の取付とトイレ内装工事ということで工期自体は2日間の工事でした。

ただ、その前に窓の採寸や現場でのお打ち合わせ等、S様には沢山のお時間を頂き、工事にあたり色々ご協力下さいました。ありがとうございました。

内窓の効果を特に感じて頂ける冬の時期まではまだまだ先ですが、これから夏本番となります。以前より冷房効率がUPして快適に過ごして頂けると思います。

同じ時期に5年前にリフォームをさせて頂いた渋谷区のO様より、特に事象は出ていないけれども5年経ったので点検をお願いしたいとご連絡を頂きました。

ちょうどシロアリの羽蟻が飛び立つ時期が4月～7月なので、この時期にはシロアリのご相談を頂くことが多いです。

14年前にリフォームをさせて頂いたH様、当時解体した際に、かなりシロアリに食べられてしまって柱が浮いている状態の箇所もあったほどでした。その時に、シロアリに食べられて強度がなくなってしまった柱は交換し、シロアリ防止の薬剤を噴霧したのですが、効果は約5年程です。

H様の14年前のシロアリ被害の様子を少しだけお伝えいたします。

▼14年前のリフォーム時のシロアリ被害の様子

シロアリに食べられて柱が浮いている状態だったので、補強しながらの解体となりました。

▼こちらは土台が朽ちて無くなって、柱が浮いています。

シロアリは1階の柱を食べ、通し柱から2階へ行っていました。

14年前に、シロアリに食べられた柱等は交換したり、補強したりしてリフォームしました。

どうしても抜けない柱は、横に新しい柱を添えて補強しています。

交換可能な柱は取り換えてリフォームしました。

今回のシロアリ被害の原因

14年たった今年に羽蟻を見つけて、調べてみたところシロアリの可能性が高いということでご依頼を頂きました。

シロアリ駆除の専門業者と一緒に建築士の塩谷が伺い、現地を拝見したところ、やはり一部シロアリに食べられしまっている木材が見られました。

その原因が、外からの雨漏りの侵入ではなく、壊れた冷蔵庫からの長年の水漏れが原因でシロアリがきて玄関の框を食べられてしまっていたとのことでした。

冷蔵庫や、エアコンなどの機械類から少しずつ水が漏れれて、その周りがずっと濡れている状態ですと腐朽菌につられてシロアリが来てしまうんですね。機械の不具合が、長年放置してしまったことにより、建物まで被害が及んでしまう怖い事例となりました。

ただ、幸いにも構造材ではなく、玄関の框の木材が少し食べられてしまっている状態だったので今いるシロアリの駆除の玄関框の交換をすることになりました。

▼シロアリの専門業者さんによる点検作業

▼薬剤噴霧の為、畳の下地の一部を解体し、機械が入る大きさに点検口を設けます。

こちらも同様、壁に点検口を一つ作りました。

▼シロアリ駆除業者による薬剤噴霧

▼作業が完了し、点検口をふさぎ終了です。

リフォームは1回で終了ではなく、その後ある一定期間を過ぎたらメンテナンスが必要です。

今回5年過ぎて渋谷区のO様が、点検のご依頼を頂いた時期はとても良い時期だと思いました。

事象が出てきてからより、その前に点検しておいた方が、費用は安く済みます。

住み始めてしまうと、他の事に忙しくなり家のメンテナンスはどうしても後回しになりがちですが、シロアリに関しては5年、屋根や外壁のメンテナンスは10年を目途に点検や塗りなおし等をして頂いた方が建物を長く丈夫に保つことができます。

羽蟻が出ているならもちろん点検は必要ですが、雨漏りも放置するとシロアリがやってくるので注意が必要です。

雨の多い梅雨の時期、天井にシミのようなものが出来た。なぜか一部だけカビが生えているところがるなど、ちょっとでも雨漏りのサインがある場合は、業者さんに雨漏りが無いか確認してもらうことも大事なことです。

また、今回のように家電からの水漏れによるシロアリ被害もありますので、

・最近エアコンから水がぽたぽた垂れることがある。

・冷蔵庫の下が湿っている。

・洗濯機のホースから水が少しずつ漏れている

等がありましたら一度修理や点検をなさってください。

安心して長く住み続ける為に、少し建物に目を向ける良い時期なのかもしれません。

今回は一般的な電気温水器からエコキュートに交換をさせて頂いた、N様邸の工事をお伝えいたします。

４月の下旬にオール電化にお住まいのお得意様のN様から

『月の電気料金が上がってきているので、この際、電気温水器をエコキュートに変えたい！』とご相談を頂きました。

エコキュートと電気温水器の違い

エコキュートは普通の電気温水器と何がちがうのか、少しだけご紹介します。

エコキュートがお湯を作る仕組みとして、ヒーターで水を加熱するのではなく、大気の熱をヒートポンプで圧縮することで、少ない電力でお湯を作るという仕組みです。

さらに深夜電力を使うので電気料金を安くすることができます。

家庭で最もエネルギーを消費するのはエアコンやキッチンではなく、給湯で約３割を占めると言われています。

N様邸は給湯器を20年近くお使いでしたので、そろそろ機器としても寿命が見えてきていたので、ちょうど良い時期だったのだと思います。

給湯器等の機器の交換時期は10年～15年と言われているので、10年前後交換されていない方は、不具合が出る前に交換をご検討いただいた方が良いですよ。

一般的な電気温水器よりエコキュートの方が、機器自体の金額は高いのですが、ランニングコストを考えエコキュートでご契約を頂きました。

工事の様子

通常の電気温水器もそうですが、お湯を貯めておく貯湯タンクがある為、機器は大型となりかなり重いので既存の給湯器の処分や新しい機器を搬入する際は大変な作業となります。

▼大きなトラックで運ばれてきたエコキュート

荷下ろしも一苦労です。

給湯器が変わるので、浴室内のリモコンも交換となります。

▼浴室内リモコン交換中

貯湯タンクを設置したら、給湯給水管や電気配線の接続をおこないます。

ヒートポンプユニットも設置して、接続したら完成です！

給湯器や電気温水器などは、故障して使えなくなると夏場はお風呂に入れず、冬は水栓から水しかでないので生活が大変になります。

すぐにご希望の機種が納品されない事や、時期によっては工事をお待ち頂く事もある為、その間銭湯に通って頂いたり、ホテル暮らしをされたりして過ごされた方もいらっしゃいました。

ちょっと最近動きがおかしいな～と思うことがあったり、１０年を過ぎたら交換も視野に入れて検討してみてください。

今年の夏も猛暑になる予報なので、今回エコキュートに交換した事で、N様邸の電気代が安くなってくれるといいなと思います。

都内のビンテージマンションの１室を所有されていて、ご自分のセカンドハウスとして使われたいとのご希望を頂き、リフォームをさせて頂いた時の工事の様子をご紹介いたします。

何故１０年前の工事の様子を？と思われるかもしれませんが、

実はこのマンション、数年前に取り壊しが決まり、残念ながらこの空間は無くなってしまいました。

U様もとても気に入って下さっていた空間ですが、マンションの老朽化は止められず、建て直す事が決まって退去することになったそうです。

U様こだわりのセカンドハウスを、もう一度ご紹介したいと思います。

もともとは和室２部屋、リビングダイニングの２LDKのマンションでした。

とても眺めの良い、今ではとても貴重な立地のマンションです。

U様のご希望

●経営されている会社のオフィスとしての機能を持たせたい

●お嬢様が泊まりにくる事もあるので、その際に不便なく使えるようにしたい

●趣味の部屋として充実させたい。

ご提案プラン

そこでご提案したプランが、

ワンルームのような大空間！

▼ご提案時の平面図

間仕切り壁を取り払い、一つの空間にして、必要な時だけ半透明な間仕切り扉で仕切れるようにご提案しました。

▼ご提案時のスケッチ

U様のマンションは、窓からの眺めが最高で、沢山の日の光が入り込みます。

その光をリビングダイニングまで届けられるよう、閉めていても光を通す素材を選びました。

そして、壁には天井いっぱいの大容量の収納の飾り棚、そしてデスクを造作。

趣味の写真やカメラを飾って頂けます。

▼ご提案時のスケッチ

▼トイレ

工事中と完成

トイレの壁の一部にモザイクタイルをご提案。沢山のモザイクタイルの中から、奥様が選ばれたのはビビットなオレンジがとても綺麗なタイルです。

入った瞬間に目を引くとても素敵なアクセントになりました。

▼トイレ　完成の様子

家具もU様のご希望を伺い、オーダーメイドで現場で作成しました。

大工が棚を一つ一つ造作し、その後建具の職人が寸法を取りに来て、ピッタリの扉を作成します。

棚板をオイル塗装で着色し完成です。

▼リビングボード完成の様子

U様こだわりのセカンドハウスの完成です。

大きなワンルームのような明るく開放的な空間です。

来客時や夜お嬢さんがお仕事帰りに宿泊する際には、光を通す扉を閉めてダイニングと仕切ることができます。

ご紹介した工事の様子以外にもU様のこだわりポイントが沢山！

今はこの空間で過ごす事はなくなってしまいましたが、退去前まではお仕事や趣味の時間をゆっくりと過ごされていたそうです。

U様邸の工事の様子をもっと詳しくご覧になりたい方はこちらから

↓↓↓

こだわりセカンドハウス

いつもは古いものを新しくする工事ばかりなのですが、新しいものをエイジング加工して味のある空間に仕上げるという工事です。

お施主様のご希望は、昭和レトロ！

昭和の路地裏のような廊下にしたいとのご希望でしたので、プレゼン時にスケッチを描いてご提案したところとても気に入って下さって、採用頂きました。

▼ご提案時のスケッチ

この完成スケッチに向けて工事開始です。

新しく作成した壁に、杉板を張りました。

▼大工さんが一枚一枚丁寧に張って作成中

新しい杉板で作成したので、綺麗ですね！

これに濃い茶色で着色をして、塗装で時間のたった塀を再現。

路地裏感が出てきましたね～

洗面室に入る扉には、波板のトタンの扉を造作しました。

新しく作成したトタンの扉はここの空間にはなじまないので、専門のエイジング加工専門の方を呼んで塗装してもらいました。ピカピカのトタンがアッという間に、長く風雨に晒られていたかのような風合いに！

床は、路地なので砂利がいいと仰っていたのですが、生活する上で裸足で歩くことが出来ず、お掃除も大変なので、木を飛び石のように配置して、その上にモルタルを流し込む事にしました。

お施主様のご提案により、お施主様のお知り合いの方にマンホールを３Ｄプリンターで作成してもらい、ご支給頂きました。

床に置くと、本当のマンホールのようです！

照明器具や、スイッチプレートも、エイジング加工を施し、回りの昭和の路地の世界観に合わせました。

エイジング加工をしたトタンの扉が空間のアクセントになっていますね。

床のマンホールも路地裏感を出しています。

▼廊下の一角に、お施主様のコレクションを飾るショーケースを作りました。

もともとは、ワークスペースとして使っていたマンションのお部屋が、扉を開けると昭和の路地裏になりました！

遊び心満点な、お施主様こだわりのリフォームです。

他のお部屋のリフォームをご覧になりたい方はこちら

↓↓↓

レトロな昭和の舞台に暮らす

建築士の塩谷がクラック部分を確認。クラックは基礎部分をお化粧直しとしてモルタルを塗った表面部分の為問題はなく、心配はいりませんとお話をしてきました。

クラック以外にももう一つお困りのことがありました。最近ネズミが出るようになってしまったとのことです。

特に下町の商店街や飲食店が多い地域にはどうしてもネズミの被害が出てしまうことがあります。今まではいなかったのに、突然！ということもあります。

ご近所で築年数の古いお宅を解体したりすると、居場所をなくして新しい引越し先を探し、近くの家に入り込む事もあります。どのお家でも、狙われる可能性があるということです。

ネズミの駆除業者さんによると、親指の先くらいの小さな穴があれば、ネズミは入ることができてしまうので、対策としては怪しい部分を片っ端から無くしていく事になります。

T様のお家でも、伺った際に、怪しい部分が何か所かあったので対策しました。

インナーバルコニーのあるT様邸には、バルコニーに落ちた雨水を排水する部分に少し隙間がありました。そこに金網を設置。ネズミが入らないように対策しました。

次は、よく狙われる基礎の通気口です。床下に入ってそこから隙間を見つけては家の中に侵入してしまうので、まず床下に入り込まないようにすることが大切です。

ネズミ対策は１回で効果が表れる事もありますが、ネズミたちも家が無くなり死活問題なので、どこか入れる場所を探してきます。対策しても侵入されてしまい、もう一度調べるということを繰り返していく必要がある事があります。

以前リフォームさせて頂いたお家では、花壇の部分に穴を掘りそこから床下に入り込んだケースもありました。ネズミは土が大好きなので、穴を掘って入る込むのは得意技です。

あきらめて違う寝床を探してくれると良いのですが。。。T様には様子を見て頂き、また何か気配がするようでしたら連絡いただくことになりました。

T様のお家にお邪魔して５年経って、とても家を大事に思ってくださっているのが伝わりました。

ご家族も増え、とても幸せそうにお暮しの様子を拝見できて嬉しい気持ちです。また何かございましたらご相談下さい。

５年前のT様のリフォームの様子をご覧になりたい方はこちら

↓↓↓

自然素材で赤ちゃんも安心な住まい

エマウォールとは、タカラスタンダードから発売されている壁用のホーロー内装材です。ホーローは鉄などの金属にガラス質が焼き付けられているもので、なめらかな表面は汚れが付きにくく、油性ペンでお絵描きしても水拭きできれいに落ちるという優れものです。

ホーロー内装材 エマウォール インテリアタイプ（マグネットウォール） | タカラスタンダード

このエマウォールの最大の売りは何といっても、マグネットが付く壁になるということ。薄い鉄板の壁は磁力も強く、プリントやポスターだけでなく棚やフックなども取り付けられます。

M様のお宅でも以前施工した廊下の壁にはマグネットフックにお子様の上着などを掛けてお使いになっていました。

今回追加で取り付けたいという場所は、リビングの一画になります。普段はワークスペースとしてお使いです。

作業当日。一旦家具を移動して工事開始です。

作業自体はおよそ半日。高級感のある素敵な壁ができました！

お手入れが簡単でインテリア性も高いエマウォールですが、発注から施工までかなり時間がかかってしまうのがネックです。
壁のサイズを事前に採寸し、オーダーでパネル製作、そして専門業者の施工の日程を予約して…とすべての工程でタカラの専門スタッフに依頼しないといけないため、スケジュールを自由に組むことができないのです。
今回のM様は採寸から工事まで1カ月半ほどお時間をいただきました。
エマウォールの工事をお考えの方は日程に余裕を持って検討していただくのが良いかと思います。

工事後、M様からはさっそくお喜びの声をいただきました。
今回はワークスペースに面しているので、お仕事の効率アップに寄与できれば幸いです。

M様、この度は再度のご依頼誠にありがとうございました。

家の壁をマグネットがつく壁にするには？

エマウォールより磁力は弱くなりますが、壁紙タイプのマグネットクロスという素材もあります。こちらはエマウォールよりも手軽に施工できるので、写真やポスターなどが貼れればいいという場合はこちらもおススメです。
【プロが解説】磁石のくっつく壁　マグネットクロス｜リフォーム自然素材 

こちらは普段、社労士事務所として大勢で使われています。壁の所々に汚れが目立つようになってきたため、ホールやトイレなども含めて、全体的にクロスの張り替えを行うことにしました。

このほかにも、冬の寒い日にスタッフの方たちが個人用のヒーターを使うとブレーカーが落ちてしまうということで、アンペア数を上げるべきかとご相談を受け、電気設備の職人さんに調査と配線の見直しをしてもらいました。
今は様々な電気製品が発売され、昔に比べて電力の使用量も多くなってきているので、お住まいの電気配線が現在の生活スタイルに合っているかというのもリフォームのポイントになりますね。

まだまだ寒い日が続きますが、電気の問題も解決してK様に快適に過ごしていただけたら幸いです。またお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。

それでは、また。

まずはお部屋を広げるために防音室部分を解体します。

改装したお部屋では、N様が書道教室を開く予定なのだそうです。
磁石が使える壁を一面作って、作品を飾れるようにします。

壁紙や床材、照明などの機器を取り付けて完成です！

また、筆などを洗う場所として洗面台もリフォームしました。
今までご家族で使っていた洗面台では大きさが足りず、墨で汚れてしまうため、ステンレスの洗面台を新たに製作しました。

タイルの時とは印象がガラリと変わりましたが、洗面室の雰囲気を損なわずに、シンプルで機能的な洗面台になりました。

N様には師走のお忙しい時期の工事にご協力いただき感謝申し上げます。
寒さが気になっていたというお部屋も、新たに入れた断熱材の効果を感じていただけたらと思います。
この度はご依頼誠にありがとうございました。

リフォーム事例はこちらから

自宅で教室を開きたい！

お施主様のS様は、1年前にキッチンの交換工事をご依頼くださったお客様です。
今度は和室を直したいとご連絡いただき、工事を手配いたしました。

古いふすまと畳は一旦引き上げて、作業のために一日こちらでお預かりしました。変色したふすま紙は張り替え、畳は表替えをしてから再設置しました。

ふすまと畳が変わっただけですが、印象が全然違いますね。
今回はグレードの高い畳表を使いました。何となく踏み心地も違う気がします！

小さな工事でも信頼いただけてまたお声がけくださるのは大変ありがたく、今後とも長くお付き合いいただけたら幸いです。
この度はご用命誠にありがとうございました。