荒川区S様邸がついに完成しました！！
今回のコンセプトは、【今の面影を残しつつ、性能を上げる】ことでした。

実はこれ、とっても難しい工事なんです。
一回壊して新しく作成するほうが簡単なんですよ。

同じ木造軸組工法の建物でも、建てた大工さんによって構造は様々。
その構造を見ながら、現状を生かしつつ、更なる補強を施していくことは容易なことではありません。
知識だけでなく、経験や高い技術が必要になってくるんですよ。

S様は今のお住まいをとっても大切に住まわれてきました。
だからこそ、今の状態を残したかったんですね。
エコリフォームはその思いを形にすべく、全力で工事をさせて頂きました。

今の面影を残しつつがテーマですので、見た目上の変化はあまりありませんが、中身は新築レベルになっています。

それでは、リフォーム前とリフォーム後をご覧頂きたいと思います。
よくよく目を凝らしてみて下さいね。

【玄関】
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【キッチン入口】
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【キッチン】
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【トイレ】
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【浴室】
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【洗面所】
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【洋室】
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【和室①】
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【和室②】
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以上で荒川区S様邸工事が完了になります。
S様工事をおかませ下さいまして、ありがとうございました。

リフォーム事例で詳しくご覧いただけます。

築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

荒川区で行われておりますスケルトンリフォームの様子をお伝えします。
着々と工事が進みまして、内部の仕上げ工事に取り掛かっております。
このころになると、お引渡しまで、あと少しなので、現場では一層の注意が必要になります。

2階の和室に襖が入りました。

少し柄の入ったものをお選びになられました。かわいいですね。

もともとの窓だった建具のガラス部分をポリカに変えて、再生しました。
和紙風のポリカなので、本物の和紙のようです。

その他、リビングと廊下をつなぐ建具は、イマガワの建具（新きざみシリーズ）を採用しました。
岡山県で作られている国産杉の建具です。
デザイン性も高く、温かみを感じることができるのでお勧めです。

また、必要なところには、収納も造作していきます。
こちらは玄関の靴箱収納です。
カウンターには山長商店さんの杉材で幅はぎを使用しています。
オイルを入れると木目が浮かび上がり、とっても素敵になるんです。
扉はシナ合板で建具屋さんが造作しました。
取手の金物ももちろん、千葉コーディネーターが選んでいます。

トイレの上にも棚を。
トイレには絶対必要ですよね！
こちらも杉の幅はぎ材を使用しています。

外壁の塗り替え工事も進んでいます。
まずは下塗りからです。

この白い下塗りで、整えた後に、お客様のお選びになられた色の塗装を行っていきます。

上塗りが完成したところです。
今回、ｓ様は少しクリームがかったお色をお選びになりました。
玄関の色とマッチして、落ち着いていて、素適です。

いよいよ間もなく工事が終了します。
それではまた次回。
 

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築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

本日も荒川区で行われております、S様邸リフォームの模様をお伝えします。

クロス工事が始まりました。
まずは、パテと呼ばれる作業です。
石膏ボードのつなぎ目やビス穴などを平らにしていきます。
このパテの良しあしで仕上がりに大きく影響してくるので、とても大切な工程になります。

全体にパテを行い、乾かしていきます。

クロスの職人さんです。
この機械でクロスに糊をつけていきます。

クロスを貼り終わったところです。
クロスを貼るとお部屋が明るくなりますね。

トイレのクロスはかわいらしい柄の入ったクロスをお選びになりました。
お部屋のような大きな面をポップな柄を使うのは、抵抗がありますよね。
そんなときは、トイレのような小さな空間にアクセントクロスと取り入れてみたり、色や柄で遊び心を取り入れてみるのもお勧めです。

トイレや洗面所の床にはコルクタイルを施工しました。
コルクは水に強く、歩行性や保温性があるので、裸足で歩いてもひやっとしません。
自然オイル塗装で仕上げてあるの物を選んでいます。

コルクというと、ワインの栓の部分を思い浮かべて、ボロボロと落ちてきてしまうのでは？とご心配される方もいらっしゃるのですが、ワインの栓と違い、高温で焼き固めてあるので、そのような心配はありません。
耐久性もありますよ。

ただ、水に強いからと言って、濡れた雑巾などを何日も放置してしまうと黒ずみの原因になったり、日光によって変色する点もあります。
自然素材を選ばれる際には、そのもののメリットとデメリットを理解しておくと良いですよ。

窓枠の木部には自然素材のオイルを塗装していきます。

今回S様邸で使用したのは、キヌカです。
キヌカはお米から作られら100％自然素材です。
溶剤を一切使わず、米ぬかに含まれるロウ分・ワックス分を主原料に天然成分だけでつくられています。
昔、米ぬかを床のワックス代わりに使っていたなんて話をきいたことはございませんか？
しかし、本物の米ぬかを使用すると、乾くのに時間がかかってしまったり、効果が長続きしにくいという点もありました。
そんな点を克服したのがキヌカです。

湯島　江知勝様耐震リフォームでも使用しました。

ウエスに浸して、塗っていきます。
オイルをしみこませることで、木目がはっきりと際立ち美しく見えるだけでなく、
汚れが付きにくくなります。
木部には無垢のフローリングと一緒に年1・2回オイルを塗ってあげることで、長くきれいに保ってくれるをお勧めします。

それではまた。

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築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

荒川区で行われておりますリフォームの続きをお伝えします。

先日、床のフローリング施工が終了し、キッチンが取りつきました。

今回S様がお選びになられたキッチンはタカラスタンダードのキッチンです。

タカラスタンダードさんのホーローキッチンの特徴は、なんといっても、扉表面とパネルがホーローであることです。
ホーローは、鋼板にガラス質の釉薬を高温で焼き固めた素材です。
表面がガラスのようになっているので、汚れが浸み込むことがありません。

なので、お手入れが「楽」なんですね。
また、色があせたり、黄ばむこともないんです。
タカラのホーローキッチンは白が黄ばむ心配がないので、白はずっと白いままなんです。
タカラのホーローキッチンの場合は白色をお勧めする場合もあるんですよ。
白いキッチンの施工事例

キッチンは小さな部材に分かれています。
このように納品されるんですよ。

細かな部材もたくさんあります。

今回S様のお選びになられたキッチンパネルです。
キッチンパネルもお好みに合わせてセレクトできます。
このキッチンパネルもホーロー素材！マグネットがくっ付くところも高得点です！
キッチン周りの木べらやお玉などをマグネットグッズで引掛けておけます。

キッチンを取り付ける職人さんです。
手慣れた手つきでどんどん進めてくれます。

キッチンが取りつきました！！
この後も工事が続くので、傷が付かないようにしっかり養生してあります。
少し見えにくくてすみません。

この後はクロス工事へと進みます。
それではまた。

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築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

荒川区のS様邸のリフォーム工事が進んでいます。

以前、床と壁に断熱材と施工しました。
https://www.eco-inc.co.jp/blog_genba/1637

天井にも断熱材を施工していきます。
根太を組んでいきます。

天井にはパーフェクトバリアを施工します。

石膏ボードを施工していきます。

無垢のフローリングを施工しています。

無垢のフローリングは調湿作用があり、雨季の湿気が多い時期は水分を吸い込み膨張し、乾期の乾燥の時期は水分を掃出しすき間が開いてきます。
その為、貼るときに少し、クリアランスを取って施工していきます。

みどり色に見える紙を挟んですき間を調節しているんです。

今回S様のお宅はカバのフローリングをお選びになりました。
節が無く、落ち着いているので、ナチュラルな印象です。
どんなインテリアにも合うエコリフォーム一番人気のフローリングです。

無垢のメンテナンスはこちらから。
無垢のフローリングはメンテナンスが大変なのでは？？と思われる方も多いようなのですが、
掃除してオイルを浸み込ませる程度です。
それでいて、湿度を調節し、快適な暮らしをサポートしてくれるので、素晴らしい素材ですよ！

それではまた。

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築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

荒川区のS様邸のリフォームの模様をお伝えします。

内部の耐震工事と同時に外部の工事も進んでいきます。
今回S様は、外壁を塗装で仕上げることになりました。

塗装をする前に、下地作成の左官工事を行います。
窓をつぶした部分や、窓サイズを小さくした部分など、外壁を改修した部分には、
地震に強い下地材を貼った後に、目地部分をコーキングしていきます。

その後、モルタルで下地を作成していきます。
凹んでいる部分などを平らにしていく作業です。

次に、左官部分が乾いた後に割れないように、網を貼ります。
網を切っていきます。

網を貼ります。

そして、さらにモルタルを上に重ねていきます。この作業で平らにすることによって、塗装の仕上がりが左右されるので、とても大切な工程です。

乾くとこのようになります。
施工したとこころだけでなく、壁一面を左官で、平にきれいに仕上げました。この上から塗装で仕上げていきます。

ではまた。
 

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築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

先週に続きまして、荒川区で行われておりますリフォームの模様をお伝えします。

内部の大工工事も進んでおります。
床下からの湿気が上がってこないように、防湿シートを施工し、根太を組んでいきます。

その間に断熱材を詰めていきます。
今回床下の断熱材にはフクフォームecoと呼ばれる断熱材を使用しました。
コンスターチから出来ている断熱材で、安全で安心、エコな素材です。

1階の壁にはパーフェクトバリアを使用し、冬の寒さや、夏の暑さから、建物を守ります。

このパーフェクトバリアは赤ちゃんが包まれていても大丈夫とうたっているほど、
安心な素材なんですよ。
実はペットボトルから出来ているんです。

断熱材を施工しましたら、今度は構造用合板を施工していきます。
地震に対して、耐力を持つ合板です。

この構造用合板を施工する際にも規定があり、釘の種類やピッチ、本数などもしっかり定められているんですよ。
構造用合板を止める釘はN50釘というものを使っています。

釘の頭にも50の文字が入っています。

建物の重心と強さの剛心が出来る限り近づくように、バランスよく計算を行っています。
それに基づき、耐震工事が進んでいくんですね。

設備機器の一番乗りは、ユニットバスです。
間仕切りや、内部の造作が進む前に取付工事が行われます。

タカラスタンダードのユニットバスをお選び頂きました。
少し柄の入ったパネルをお選びになられていて、素敵ですね。

タカラスタンダードの製品の特徴は、パネルがホーローであることです。
とてもお掃除がし易く、いつまでもきれいに保てる事が特徴です。

ではまた！

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築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

本日も、荒川区S様邸スケルトンリフォームの続きをお伝えします！！

断熱材を施工する前に、電気の配線工事を行います。
頼りにしている電気の職人さんです。
今回の工事は2階の配線はやり直さないので、現状を把握しながらの難しい工事になります。
リフォームならではですね。

壁の中には、こんなにもたくさんの配線がされています。
なんの線なんだか、分からなくなってしまいそうです。

配線がおわりましたら、断熱工事です。
今回S様のお宅の断熱材は、1階は解体して大きく変更するので、パーフェクトバリアを、
2階は柱を残し、真壁のままにリフォームするので、隙間なく断熱材が施工できるセルロースファイバーを採用しました。

四角く積まれている中にセルロースファイバーが入っています。

2階までホースで送り込みます。

天井に吹き込んでいる様子です。もこもこしているのがセルロースファイバーです。
古新聞を利用した高性能な断熱材なんですよ。
すき間なく施工できるので、断熱性能や、防音性能が高くなります。
元々の材料が木材なので、調質性能があるのも特徴です。

続きまして、壁にセルロースファイバーを施工します。

柱や筋交いの間に、不織布をタッカーで止めて、空気層を作っていきます。

不織布に穴をあけて、ひと区画ごとに施工します。
経年してもずり落ちないようにパンパンに吹き込んでいきます。

壁一面の施工します。
吹き込んだ穴をふさいで完成です。
見ているだけで暖かいであろうことが伝わってきますね。

ではまた。

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築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

昨日に引き続き、荒川区のS様邸スケルトンリフォームの様子をお伝えします。

本日は屋根の葺き替え工事についてです。

既存の屋根はとてもきれいなブルーの青緑瓦葺きの屋根でした。
見た目にはわかりませんが、経年劣化により、危ない状態でしたので、
今回、アスファルトシングルという軽量の屋根素材に葺き替えることになりました。
今はいろいろな屋根材があるんですよ。
今の屋根の状態や、形状に合わせてご提案させて頂いております。

既存の屋根は特殊な機械で降ろしていきます。
屋根を降ろす作業は、長年屋根に積もった埃が舞いやすく、ご近隣の皆様にご迷惑をお掛けしてしまいます。
その為、屋根を降ろすときは前もって、お声掛けをさせて頂き、ご協力いただいております。
ご理解頂き、とてもありがたいです。

この機械に古い瓦を乗せておろしてきます。この機械に乗る分ずつしか下ろせないので、何度も何度も機械が屋根と地上を往復します。

瓦の下には土があるので、それを取るのも一苦労なんです。屋根の職人さん総勢5人がかりです。

屋根を降ろすと、下地を新しくして、防水紙を施工します。

その上から、アスファルトシングルという屋根材を施工していきます。
瓦と同じように下から施工していきます。

棟の一番高いところに、棟換気を取り付ければ完成です。

建物は定期的にメンテナンスをしてあげることで、寿命が延びていきます。

それではまた。
 

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築52年・今の趣を活かして、安心で心地よい住まいへ

本日は荒川区で行われております、スケルトンリフォームの続きをご報告します。

今回、S様のお宅は基礎はありましたが、鉄筋が入っていませんでした。
きちんと作られた基礎ではありましたが、時間の経過ともに、劣化が見られました。

そこで今回は、アラミド繊維を使い補強することにしました。

まずは、現状を把握するために、調査を行います。
塩谷より、耐震補強の概要を説明します。

基礎の横を掘って、フーチング（基礎を支える底板部）が地中にあるかどうかや、高さ、鉄筋の有無を調べます。

鉄筋の有無を調べているところです。
無筋基礎とのことでした。

クラックも確認し、補強箇所を確認していきます。

その後、基礎補強工事を行います。

まず、土に埋まっている基礎を掘り出します。
この作業がなかなか大変な作業です。

半日がかりでした。

次に、ブラシで表面をきれいにしていきます。
地道な作業ですよね。

そして、下地材を塗り・・・

クラック部分やでこぼこ部分を特殊なパテで埋めていきます。

ここでようやくアラミド繊維の登場です。
アラミドをカットしています。
とてつもなく強い繊維なので、カットするのも一苦労なんだとか。

そして、カットしたアラミド繊維を、基礎にぴたっと張り付けていきます。

まだまだ続きます・・・

アラミドの上から、これまた特殊な金属ローラーで空気を抜くように、密着させていきます。
この作業がとっても大切な作業だそうです。

そしてようやく、上塗り材を塗り完成です。

アラミド繊維で基礎の補強工事完了しました。

作業中の動画です↓↓

それではまた。

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