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心地よい暖かさと暮らす
HOUSE DATA
東京都江東区・K様邸
築年数：40年
工事面積：約65m2
間取り：3LDK+家事室
工事内容：断熱・内装・設備交換リフォーム
30年ほど前に、築10年のマンションを購入されたK様ご夫妻。大規模なリフォームはしないままお暮らしでしたが、廊下に面したお部屋がとにかく寒いことにお悩みで、身体が冷えて体調を崩されることもあったそうです。
お子様が独立され、これからご夫婦お二人でより快適に暮らすために、内装を大幅にリフォームすることとなりました。今回のリフォームでしっかり断熱施工して、夏も冬も心地よい暖かさが感じられるお部屋を実現します。
▼K様ご夫妻にリフォームの感想をお伺いしました
リフォームのビフォーアフターをダイジェストでご紹介します
リフォームプラン
現地調査で判明したお部屋の寒さの原因は、主に次の3つでした。
- 床に断熱材が入っていない
- 天井に断熱材が入っていない
- インナーサッシの施工に問題がある
こうした点を改善し、内装に無垢材を採用して調湿性もプラスすることで、室内環境をより快適にするリフォームプランをご提案しました。
洋室１ドアと建具を交換し、ご主人様の趣味のお部屋にします。
床：コルクタイル／壁：ビニールクロス、杉板／天井：塗装
玄関、廊下コスト削減のためビニールクロスを採用します。
床：コルクタイル／壁：ビニールクロス／天井：ビニールクロス
洋室２ドアと建具を交換し、寝室として利用されます。
床：西南桜無垢フローリング／壁：和紙クロス／天井：塗装
和室和室はそのまま残すことに。畳とふすまは交換します。
床：畳／壁：和紙クロス／天井：和紙クロス
リビングダイニングドアを交換し、テレビ台を造作。和室との境の壁を撤去し、引戸を設置します。
床：西南桜無垢フローリング／壁：和紙クロス／天井：塗装
家事室家事室はドアを交換し、奥様の趣味のお部屋にします。
床：クッションフロア／壁：ビニールクロス／天井：塗装
キッチン設備や建具を交換し、棚を造作します。
床：コルクタイル／壁：ビニールクロス／天井：ビニールクロス
トイレドアを交換し、吊戸棚を設置します。
さらに、コルクタイルや西南桜の無垢フローリング、和紙クロスなど、質の高い本物の自然素材をあわせてご提案。
K様はとても気に入ってくださり、無事ご契約の運びとなりました。
仮住まい「木の家」へ
ご契約後、K様ご夫妻はエコリフォームの運営する小さなホテル「木の家（kinoie）」へお引越し。こちらで1ヶ月半ほど仮住まいをされます。
なお、仮住まい中のお荷物はエコリフォームの倉庫でお預かりしました。
詳細は「木の家を仮住まいに」をご覧ください
実は…
後でうかがったところ、K様は他のリフォーム会社さんも検討されていましたが、私たちの提案の方がご希望に沿っていると感じられたとのこと。
「木の家」を仮住まいとして利用でき、倉庫がご自宅の近くだったのも、エコリフォームを選んだ理由の一つだそうです。ありがとうございます！
工事の様子
築40年のマンションの内装リフォーム、工事の様子をご紹介します。 断熱材がたっぷり入って、心地よいお部屋へと生まれ変わっていきますよ。
※K様のコメントはお客様ブログにいただいたものを抜粋しました。
キッチンを解体し、電気の配線・水道の配管を見直しました。
和室とリビングの間にあった壁も解体。広く明るいお部屋になりました。
解体もだいぶ進んできましたね。普通では見られない我が家、これからの進行も楽しみです。
まだ暑い日が続いているので、作業されてるみなさんも体調には気をつけてください。
＜K様より＞
壁を解体したところに、引戸の枠を設置しました。
洋室2は、床からの冷気を防ぐため、置き床の下に断熱材を入れました。
下地を張った上から、無垢フローリングを施工します。
洋室1の外に面する壁にも、断熱材をたっぷり入れました。
リビングは、既存の床に無垢フローリングを施工しました。
だんだんと変わっていく部屋にちむどんどんしています。
リビングと和室の間仕切りが無くなり、予想以上に明るくなりました。ますます完成が待ち望まれます。
＜K様より＞
キッチンパネルを張り、タカラスタンダードのキッチンを設置しました。
洋室1の天井をホワイトに塗装中。お部屋の雰囲気が明るくなります。
洋室1の壁は、下地の上から杉板を張って仕上げます。
三角の出窓部分には、インナーサッシを設置しました。
和室のインナーサッシも、枠を造り直して再施工しました。
天井の塗装写真で見ても明るくなっていますね。インナーサッシもきっちり収まって素敵になりました。
これで真冬になった時、どのくらい変わるのか楽しみです。
＜K様より＞
キッチンにオープン棚を設置しました。アイアン＋無垢板でおしゃれですね。
トイレには収納棚を造作しました。
リビングのテレビボードは、スギの幅はぎ材で造作しました。
リビング、キッチン、トイレ等に棚がついて、だんだんと形になり、妻も喜んでいました。
テレビ台も素敵に仕上がっていますね。
＜K様より＞
専門の職人さんが、リビングの和紙クロスを張っているところです。
扉やふすまなどの建具が搬入されました。K様に最終確認をいただいたら、リフォーム完成です！
完成しましたね。お疲れ様でした。家が生まれ変わったという感じがします。
数日は引越しの片付けで苦労しそうですが、再出発となる明日からが楽しみです。
＜K様より＞
リフォーム完成です！
築40年のマンションが、自然素材をたっぷり使って、見た目にも暖かさを感じられるお部屋へと生まれ変わりました。 断熱性も十分に改善されて、冬は暖かく、夏はさわやかに、一年じゅう心地よくお過ごしいただけます。
リフォーム完成のルームツアー動画です
玄関、廊下
白いクロスに張り替え、明るい雰囲気に変わった玄関です。正面の壁の上端にピクチャーレールを取り付け、絵などを飾れるようにしました。
お引き渡し後の様子です。ピクチャーレールを活用して玄関の装飾を楽しまれています。
廊下は居室の扉をホワイトで統一し、広がりが感じられる空間に。床は足ざわりのいいコルクタイルです。
BEFORE
玄関正面に季節の小物などを飾られていました。
洋室１
壁に断熱材を入れた上にスギの無垢材を張り、さらに断熱材を高めました。床は玄関から続くコルクタイルです。
こちらはご主人様の趣味のお部屋として、杉板の壁に釣り竿などを飾られています。
小さな三角の出窓にはインナーサッシを取り付け、室内を快適に保てるようにしました。
BEFORE
結露やカビに悩まれていて、とても寒かったというお部屋です。
洋室２
洋室2は置き床工法で床に断熱材を追加し、西南桜の無垢フローリングを張りました。 西南桜はほんのり桃色がかったやさしい色合いで、素足でも気持ちよく過ごせます。
リフォーム後は暖かく過ごせるお部屋になり、ご夫婦の寝室としてお使いになっているそうです。
窓には落ち着いたカラーのブラインドを設置しました。
BEFORE
リフォーム前は床からの冷えをかなり感じていたそうです。
リビングダイニング
和室と繋げて、広々と使えるようになったリビングダイニングです。床は西南桜の無垢フローリングを採用し、引戸と扉はツガ材で造作しました。
BEFORE
リフォーム前は和室との間に壁がありました。
ふだんは引戸を開けてオープンに。
引戸を閉めれば、和室が客室に。
インナーサッシは以前から使用していたものを再施工し、きちんと効果を発揮するようになりました。
BEFORE
インナーサッシの施工に問題がありました。
和室の扉は3枚引戸なので、大きく開けられます。
K様のご要望にあわせて造ったテレビボードは、リビングの雰囲気にぴったり！ 飾り棚とピクチャーレールも設置しました。
テレビボードを実際にお使いの様子です。センスのある小物に囲まれています。
ピクチャーレールを使って、モダンなアートパネルを飾られていました。
和室
畳とふすまを新しいものに交換し、すっきりした印象になった和室です。 畳はこだわりの国産イグサ畳です。
BEFORE
畳もふすまも劣化が見られました。
こちらのインナーサッシも、リフォーム前のものを再施工しています。
和室を洋室に変えることも検討されたそうですが、そのままにして良かったとのこと。 お孫さんがいらした時や、ゆったりくつろぐ時に大活躍しているそうです。
キッチン
給排水管を新しくしてから、タカラスタンダードのキッチンを採用しました。 キッチンパネルや引き出しの中はホーロー製なので、お手入れが簡単です。
BEFORE
きれいにお使いでしたが、経年で劣化が見られました。
お料理に集中できる壁付けキッチン。ちょうどいい高さのオープン棚を造作しました。
横にはスライド棚付きのキッチン収納を設置。床は水はねに強く、クッション性があるコルクタイルです。
実際にお使いの様子がこちら。使いやすそうに整頓されています。
お鍋も引き出し収納にぴったり収まりました。
家事室
家事室もきれいにリフォームされました。 小さなお部屋ですが、扉を替えて、床と天井、壁紙もホワイトにしたので、圧迫感を感じません。
リフォーム後は奥様の趣味のお部屋として、手芸などを楽しまれているそうです。
BEFORE
やはり経年で汚れが目立ってきていました。
トイレ
トイレに収納がほしいとご要望があったので、吊り戸棚と飾り棚を設置しました。
安易に吊り戸棚を設置すると、落下する危険性があります。壁にしっかり下地を入れて、丈夫に仕上げました。
リフォームを終えて
K様邸のリフォームが終わったのは秋口でした。その年の冬は、十分に暖かく過ごすことができたそうです。 最後に、リフォームを終えたK様のご感想と、リフォームアドバイザー塩谷のコメントをご紹介します。
エコリフォームさんに依頼したのは、いいご提案をいただいたのと、費用面も希望に合わせてくださったのが大きかったです。 あと、事前にホームページで会社の考え方や施工事例を拝見できたのも良かったですね。
断熱性を高め、インナーサッシを再設置して、寒いのが解消できました。隙間風と結露も解決できて、すごくよかったです。 木の家で仮住まいできたのも快適でした。インテリアも気に入って、同じものを買ったりして。
今は、リフォームしたての状態をどうやって維持するかって考えてます。 リフォームして、引っ越しして…と体力を使いましたが、終わってみれば「やってよかったね」って、その一言に付きちゃうかな。
＜K様より＞
※K様のご感想はお客様の声より抜粋させていたきました。
K様は初めてお会いした時から、リフォームのご要望を明確にお持ちでした。 寒さなどのお困りごとを解決しながら、K様のご要望をどのように実現するか、建築士を交えて検討し、リフォームプランをご提案させていただきました。
ご提案した工法や素材などにK様が理解を示してくださったこともあり、計画をスムーズに進めることができたと思います。 工事中は現場にもたくさんのお気遣いをいただき、ありがとうございました。
お引渡し後にお話を伺った際は、リフォームした空間を気に入ってくださって、ご生活を楽しまれているご様子がとても素敵でした。
リフォーム中はいろいろとご苦労をおかけしましたが、いつも前向きで、仮住まいですら楽しまれているK様ご夫婦を見習いたいと思っておりました。 K様ご夫婦とご縁をいただき、大切なご自宅の工事をお任せいただいたことに、心より感謝申し上げます。
K様、リフォームのご依頼、誠にありがとうございました！
快適になったお部屋で、これからもご夫婦での暮らしを楽しまれてくださいね。
▼リフォーム後のインタビューもぜひご覧ください
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大規模なリフォームでは、リフォームの計画を進めながら、同時に荷物の片付けやお引越しの作業をしなくてはいけません。 お客様のご負担が少しでも軽くなれば…、との思いで、生活に必要な設備が整った「木の家」を仮住まいとしてご提供しております。
K様も「木の家」での仮住まいをとても気に入ってくださったようで、私も嬉しく思います。
また、K様は以前からエコリフォームのホームページをご覧になっていたそうで、私たちが造る空間をよくご存知だったこともあり、私どものご提案をすぐにご理解くださいました。
リフォームアドバイザー 塩谷 理枝