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事例でわかるリフォーム費用
エコリフォームがこれまで手がけてきたリフォーム事例をもとに、実際にかかった費用をご紹介します。
リフォーム工事の内容ごとの金額も掲載しておりますので、リフォームの資金計画を立てる際の参考としてご活用ください。
エコリフォーム代表 塩谷 理枝
※掲載している費用は税別の概算費用となります。
※リフォーム時点での金額のため、現在とは異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
CASE1中古住宅を戸建て賃貸にリフォーム
築30年｜木造2階建て｜建坪 8.3坪｜2022年竣工
当初は賃貸用物件として内装リフォームを予定していましたが、雨漏りによる傷みが見られたため、1階部分をスケルトン状態にして補強しました。
併せて屋根や外壁などの外部工事も行っています。
補強工事（柱・土台の補強）
270万円
内部工事（1・2階・ロフト内装、断熱施工）
260万円
外部工事（バルコニー撤去、屋根・外壁の補修、外構）
370万円
設備工事（設備交換、電気・水道工事）
340万円
その他（設計費、コーディネート費、諸経費）
260万円
合計 1,500万円
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CASE2築60年の家を構造から再生リフォーム
築60年｜木造2階建て｜建坪 12坪｜2009年竣工
空き家の期間が長かったこともあり、かなり劣化が見られたため、基礎から構造補強を行いました。間取りも大きく変更しています。
屋根・外壁も傷んでいたため、外部工事の費用もかかりました。
補強工事（基礎・土台・構造部の補強）
530万円
内部工事（1・2階内装、間取り変更、断熱施工）
360万円
外部工事（屋根の葺替え、外壁工事）
500万円
設備工事（設備交換、電気・水道工事）
480万円
その他（設計費、コーディネート費、諸経費）
230万円
計 2,100万円
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戸建住宅のリフォーム費用 まとめ
規模が大きめのリフォームを行った事例を2件ご紹介しました。
比較的小規模な耐震リフォームのみを行う場合は350万円～の費用となりますが、上記のように、スケルトンリフォームでは、1,500万円以上かかることが多いです。
また、狭小住宅のリフォームや古い家のリフォームは難工事となることが多く、ほとんどの場合1000万円以上の費用がかかります。
CASE1オフィス＆別宅として使える空間
築48年｜工事面積 53㎡｜2014年竣工
標準的な2LDKのお部屋を1LDKにスタイルチェンジして、オフィス兼別宅として使えるように整えました。 間仕切りを開けば大きな一つの空間としても使えます。
上質な素材にこだわり、壁一面の収納やクローゼットなど、家具の造作も行った事例です。
内部工事（内装、家具造作、断熱施工）
580万円
設備工事（設備交換、電気・水道工事）
180万円
その他（設計費、コーディネート費、諸経費）
60万円
合計 820万円
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CASE2超こだわりのスタイリッシュなトイレ
築5年｜工事面積 37㎡｜2011年竣工
インテリアにこだわりのあるお客様のために、設備交換に合わせてトイレ全体のリフォームを行った事例です。
トイレの内装やアクセサリーまで徹底的にこだわって、モノトーンのスタイリッシュな空間へと変貌しました。床の黒いコルクタイルや、ダークグレーのアクセントウォールも素敵に仕上がりました。
内部工事（トイレ内装、家具造作）
25万円
設備工事（設備交換）
25万円
その他（設計費、コーディネート費、諸経費）
10万円
合計 60万円
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CASE3100㎡超の部屋を自然素材でリフォーム
築20年｜工事面積 108㎡｜2009年竣工
100㎡を超える広さの中古マンションをご購入になり、自然素材をふんだんに使ってリフォームされました。
居室の床はすべてカバザクラの無垢フローリング、壁は火山灰シラスを原料とした中霧島壁に。大理石部分は再利用し、木・土・石に囲まれたお部屋になっています。
内部工事（内装、塗り壁）
820万円
設備工事（設備交換）
300万円
その他（設計費、コーディネート費、諸経費）
80万円
合計 1,200万円
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CASE42部屋を1部屋にしてより快適に
築10年｜工事面積 68㎡｜2008年竣工
10年暮らしたお住まいをより快適にするために、内装リフォームをされたお住まいです。
2つあった寝室を1部屋にまとめ、ゆったりとお休みいただける空間に。和室に大きなクローゼットを設け、廊下には趣味の写真を飾れるギャラリーを造りました。
内部工事（内装）
420万円
設備工事（設備交換）
60万円
その他（設計費、コーディネート費、諸経費）
30万円
合計 510万円
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マンションのリフォーム費用 まとめ
小規模なものから大規模なものまで、マンションリフォームの事例を4件ご紹介しました。
マンションリフォームの場合、工事内容は大きく変わりませんが、お部屋の広さや設備のグレード、使用する素材によって費用が変わってきます。築年数の長いお住まいの場合は、断熱性が低い可能性が高いため、断熱施工も検討した方が良いでしょう。
「マンションリフォーム 費用と工期」のページも併せてご覧ください。
