首都圏直下型地震に備えて、東京23区では各区ごとに、木造住宅のリフォームを対象とした耐震助成金制度が設けられています。
上野、浅草という東京で最も古い市街地をもつ東京都台東区のリフォーム耐震助成金をご紹介します。

データソース：台東区公式サイト
（2017年4月9日現在の情報です）

耐震診断助成（木造住宅）

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 台東区内にあるもの
• 昭和56年5月31日以前に建築されたもの
• 延床面積の2分の1以上が住宅であるもの
• 建築基準法に違反する建築物として、現に是正指導等を受けていないもの

対象者の要件

対象建築物の所有者または使用者で、住民税を滞納していない者

補助支払い限度額

15万円

備考

耐震診断は予備調査と本診断を含む

補強設計助成

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 区の助成を受けて耐震診断を行ったもの
• 延べ床面積の2分の1以上が住宅であるもの
• 2階建て以下であるもの
• 建築基準法に違反する建築物として、現に是正指導等を受けていないもの

対象者の要件

対象建築物の所有者または使用者で、住民税を滞納していない者

補助支払い限度額

6万円（補助率は1/2）

備考

補強設計は改修工事設計案の作成と改修工事費の概算見積書の作成を含む

耐震改修工事助成

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 区の助成を受けて耐震診断を行ったもの
• 延べ床面積の2分の1以上が住宅であるもの
• 建築基準法その他関係法令に適合しているもの

対象者の要件

対象建築物の所有者または使用者で、住民税を滞納していない者

補助支払い限度額

重点地域内：200万円（補助率は2/3）
その他の地域：150万円（補助率は1/2）

備考

補強設計の内容にそって行う耐震改修工事に対し助成を行う

段階耐震改修工事助成（一段階目）

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 区の助成を受けて作成した補強設計案（一段階目）があるもの
• 延べ床面積の2分の1以上が住宅であるもの
• 建築基準法に違反する建築物として、現に是正指導等を受けていないもの

対象者の要件

対象建築物の所有者または使用者で、住民税を滞納していない者

補助支払い限度額

50万円（補助率は1/2）

備考

耐震診断による評点が1.0未満と診断された木造住宅について、評点が0.7以上1.0未満を満たし、かつ現状の評点を超える工事とする

段階耐震改修工事助成（二段階目）

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 区の助成を受けて一段階目耐震改修工事を実施しているもの
• 区の助成を受けて作成した補強設計案（二段階目）があるもの
• 延べ床面積の2分の1以上が住宅であるもの
• 建築基準法に違反する建築物として、現に是正指導等を受けていないもの

対象者の要件

対象建築物の所有者または使用者で、住民税を滞納していない者

補助支払い限度額

重点地域内：200万円（補助率は2/3）
※200万円から一段階目耐震改修工事の助成金額を差し引いた金額以内
その他の地域：150万円（補助率は1/2）
※150万円から一段階目耐震改修工事の助成金額を差し引いた金額以内

備考

一段階目耐震改修工事の実施後、評点1.0以上を満たす工事とする

老朽建築物等の除却工事助成

対象となる建物

昭和56年5月31日以前に建築された建築物で、耐震診断の結果、倒壊の危険性が高いと判断されたもの（不動産販売業等のため除却する工事は除く）

対象者の要件

対象建築物の所有者である個人または中小企業で、住民税等を滞納していない者

補助支払い限度額

50万円（補助率は1/3）

台東区は下谷区と浅草区が合併してできました。区名は、上野の高台を意味する「台」と、上野の東にある下をイメージした「東」を合わせたものです。
東は隅田川、南は神田川と接しています。

上野、浅草界隈は非常に歴史があり、東京で最も古い市街地の一つ。
浅草寺は建立1400年の歴史を持っています。

台東区は文化の発信地としても知られ、上野には美術館や博物館が数多くあります。
東京国立博物館などは国の重要文化財として、ル・コルビュジェの国立西洋美術館は世界遺産に登録されています。

23区で一番小さい台東区は、ほとんどが商業地ですが、木造住宅が建ち並ぶ住宅地も一部に残っています。
こうした「東京の下町」の雰囲気を残す地区からリフォーム依頼をいただくこともあります。

築年数の長い木造住宅は、耐震性に問題があることも多いので、まずは耐震診断をおすすめします。
また、古い建物は気密性が良くないため、冬の寒さを解消するリフォームをご希望される方もいらっしゃいます。
建築基準法の制限のため、建て替えを行うと今より小さな建物になってしまうという理由で、大規模なリフォームを選択される方も多く見られます。

台東区のリフォーム事例

台東区の地名一覧

耐震リフォームとは

耐震リフォームって具体的にはどんな工事をするの？　耐震リフォームにはどのくらい費用がかかるの？　など、耐震リフォームについて詳しくはこちらをご覧ください。

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