首都圏直下型地震に備えて、東京23区では各区ごとに、木造住宅のリフォームを対象とした耐震助成金制度が設けられています。
都内有数の住宅密集地！学生も多い東京都世田谷区のリフォーム耐震助成金をご紹介します。

データソース：世田谷区公式サイト（更新日：2019年4月1日）
※2019年5月11日現在の情報です。

木造住宅無料耐震診断

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 昭和56年5月31日までに着工した建築物（増築前の延べ面積の2分の1を超える増築をしたものを除く）
• 戸建て住宅、長屋、共同住宅、兼用住宅または併用住宅（住宅として使用する部分の面積が1/2以上のもの）
• 木造在来軸組構法またはツーバイフォー工法による建築物
• 平屋建てまたは2階建ての建築物

対象者の要件

対象建築物を所有する者（対象建築物に貸借人がいる場合には、貸借人の同意を得ること）

補助支払い限度額

全額区が負担

備考

区職員の事前調査後、区に登録している木造住宅耐震診断士を派遣する（同一建築物につき1回限り）

木造住宅耐震改修設計助成

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された建築物
• 住宅として使用する法人所有以外の建築物
• 防火地域外にある建築物
• 都市計画道路外の建築物
• 建築基準法に適合した建築物（助成対象事業完了までに適合させる場合を含む）

対象者の要件

区民税を滞納していない、対象建築物を所有する個人

補助支払い限度額

30万円

備考

1階または全体の上部構造評点が1.0以上となる設計が対象

木造住宅耐震改修工事・簡易改修工事助成

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された建築物
• 住宅として使用する法人所有以外の建築物
• 防火地域外にある建築物
• 都市計画道路外の建築物
• 建築基準法に適合した建築物（助成対象事業完了までに適合させる場合を含む）

対象者の要件

区民税を滞納していない、対象建築物を所有する個人

補助支払い限度額

耐震改修工事：100万円（耐震改修設計助成を受けている場合はその額を除く）
簡易改修工事：80万円（耐震改修設計助成を受けている場合はその額を除く）

備考

建築物全体の上部構造評点が1.0以上となるように改修する工事が対象

木造住宅不燃化耐震補強工事助成

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された建築物
• 住宅として使用する法人所有以外の建築物
• 防火地域外にある建築物
• 都市計画道路外の建築物
• 建築基準法に適合した建築物（助成対象事業完了までに適合させる場合を含む）
• 区の指定する地域の建築物（都市防災総合推進事業区域または不燃化推進特定整備地区の一部）

対象者の要件

区民税を滞納していない、対象建築物を所有する個人

補助支払い限度額

100万円

備考

建築物全体の上部構造評点が1.0以上となり、かつ準耐火建築物となるように改修する工事が対象

木造住宅不燃化建替え工事助成

対象となる建物

以下の要件をすべて満たす建築物

• 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された建築物
• 住宅として使用する法人所有以外の建築物
• 都市計画道路外の建築物
• 建築基準法に適合した建築物（助成対象事業完了までに適合させる場合を含む）
• 区の指定する地域の建築物（防災都市づくり推進計画「整備地域」）

対象者の要件

区民税を滞納していない、対象建築物を所有する個人

補助支払い限度額

100万円（耐震改修設計助成を受けている場合はその額を除く）

備考

該当建築物を除却し、新たに耐火建築物または準耐火建築物を建築する工事が対象

耐震シェルター、耐震ベッドの設置費用助成

対象となる建物

木造住宅耐震改修工事助成を受けていない、昭和56年5月31日以前に着工した平屋または2階建ての木造住宅

対象者の要件

以下の要件をすべて満たす者（建築物の所有者以外が申請する場合は、所有者の承諾が必要）

• 対象建築物に現に住んでいる
• 65才以上または身体障害者手帳1～2級の交付を受けている
• 年間所得額の合計が200万円以下
• 区民税を滞納していない

補助支払い限度額

30万円

備考

区が指定した耐震シェルターおよび耐震ベッドを対象建築物の1階に設置する工事が対象

世田谷区は90年代まで23区で一番大きな区でした（現在は大田区に次いで2位）。

世田谷区は5つの地域に分かれていて、三軒茶屋や駒沢などの世田谷地域は商業地、下北沢や豪徳寺などの北沢地域は住宅地、用賀や駒沢などの玉川地域もまた閑静な住宅地となっています。

また、千歳船橋や成城などの砧地域は緑と農地が多く、祖師谷や上北沢などの烏山地域は緑地と住宅地が混在しています。

元々は農村地帯だった世田谷区ですが、今では都内有数の住宅密集地となっています。
日本大学、日本体育大学、駒沢大学、東京農業大学、国士舘大学など学校も多いため、学生も多く住んでいます。

都心部に比べて、世田谷区は冬寒く、夏涼しい傾向にあるそうです。
リフォームをするときは、冬の寒さに耐えられるよう、特に断熱をしっかりしたいものですね。

世田谷区のリフォーム事例

世田谷区の地名一覧